Крупнейшая сделка в России. Миллиардер продал торговый центр фонду якобы из Кыргызстана
Совладелец группы ПИК продал ТРЦ "Ривьера" на территории бывшего завода ЗиЛ фонду из Кыргызстана, сообщают "Ведомости".
Стоимость сделки стороны не раскрывают. Эксперты оценивают сумму сделки в 15-20 млрд рублей, что делает продажу "Ривьеры" крупнейшей сделкой на российском рынке торговой недвижимости в 2018 году.
"Ривьерой" владела компания "Хорус", принадлежащая основному владельцу группы ПИК миллиардеру Сергею Гордееву. Представитель президента группы компаний ПИК Гордеева и гендиректор "Ривьеры" подтвердили изданию закрытие сделки.
Сообщается, что покупателем ТРЦ стал фонд KLS Eurasia Venture Fund из Кыргызстана, "который занимается развитием коммерческой недвижимости и инфраструктуры в странах бывшего СССР". В России это первый проект фонда.
Судя по всему, владелец малоизвестной KLS Securities не является реальным владельцем "Ривьеры". В базе данных Минюста Кыргызстана компанию KLS Eurasia Venture Fund найти не удалось. Изучив информацию о компании в открытых источниках, можно предположить, что реальный новый владелец "Ривьеры" кто-то другой. Возможно, сделка осуществлялась просто через венчурный фонд, который зарегистрирован в Кыргызстане.
Что известно о компании?
О компании KLS Eurasia Venture Fund практически ничего неизвестно. По данным портала datocapital.ky, она зарегистрирована на Каймановых островах.
В интернете нет каких-либо упоминаний о проектах с участием этой компании. На сайте компании указано, что она находится под управлением инвестиционного фонда из Кыргызстана KLS Securities.
Однако в открытых источниках и деловых СМИ Кыргызстана не упоминается какой-либо крупной сделки с участием этого фонда. Да и все последние материалы о KLS Securities связаны с новостями о сделке с группой ПИК в Москве.
В базе данных osoo.kg указано, что с 2011 года KLS Securities уплатила 274 тыс. сомов в виде налогов и пошлин.
По данным Минюста, руководителем KLS Securities и одним из ее учредителей является 66-летний Владимир Кирюша. Вторым учредителем компании значится ОсОО Factum ("Фактум"), учредителем которого является тот же Кирюша. Таким образом, Владимир Кирюша является единственным владельцем инвестиционного фонда.
Из интервью Владимира Кирюши газете "Вечерний Бишкек" известно, что по профессии он экономист и окончил Рижский политехнический институт. Свой первый опыт на рынке ценных бумаг Кирюша получил еще в России в 1990-е годы. Тогда он участвовал в скупках приватизированных предприятий. Впервые из Риги в Бишкек Кирюша приехал в 1992 году. Здесь ему понравилось, и через три года, в 1995 году, он уже перевез семью и получил гражданство Кыргызстана.
"Дело в том что и сейчас я могу принять гражданство США, Германии, Латвии или России. Но не хочу этого делать, мне интересно жить здесь. Мне не нравятся прилизанные пейзажи Европы, упорядоченная скучная и сытая западная жизнь. Что мне там делать? Тупо зарабатывать деньги? Это не цель. Я вспоминаю, как впервые оказался на Ошском базаре. Какая энергетика! Люди, очень небогатые по европейским меркам, просто нищие, но сколько азарта, какие улыбки! По мне лучше оказаться в Семеновском ущелье на Иссык-Куле или на Чон-Таше полетать на параплане. Я много раз бывал за рубежом, мне там скучно. А здесь столько работы! Мне хочется трудной, бурной, но интересной жизни", - рассказывал он в 2001 году.
Он был учредителем и руководителем компании "Интеркоммодити", сейчас им является Эмиль Султанбаев, Factum ("Фактум"), и "Народная горнодобывающая компания". Ранее он был директором ОсОО "Финансово-консалтинговая компания "Ниет-Аракет". Теперь есть фирма "Леман Ниет-Аракет", где один из учредителей - тот же Эмиль Султанбаев. Все эти фирмы небольшие и занимаются финансовым посредничеством.
Помимо бизнеса, Кирюша занимается фотографированием.
