В Бишкеке строят торговый центр впритык к жилому дому. Чей он, неизвестно
Спустя три года после покупки квартиры в новом доме жильцы стали заложниками еще одного застройщика и городских структур. Об этом они сами рассказали редакции Kaktus.media.
В настоящее время бишкекчане тщетно пытаются выяснить, кто развернул строительство крупного здания под их окнами и почему ему выдали на это разрешение в госструктурах вразрез с действующим генпланом Бишкека и разработанным ПДП центральной части. Тем более что согласия их никто не спросил.
Радужные перспективы
Девятиэтажный жилой дом №95 на улице Уметалиева (на пересечении с ул. Киевской) был построен и сдан в эксплуатацию в 2015 году. В настоящее время он полностью заселен.
По словам жильцов, когда они приобретали квартиры в этом доме, руководствовались престижным районом, тишиной и комфортом в округе, шаговой доступностью ко всей инфраструктуре столицы.
"Когда мы покупали квартиры, в первую очередь смотрели генплан. Во всех документах указывалось, что рядом будут только жилые дома", - говорят они.
Спустя три года радужные перспективы жильцов исчезли, после того как в 10 метрах от их дома началось строительство крупного торгового центра.
Торец коммерческого здания упрется сразу в три новых дома по улице Уметалиева. Владельцы квартир боятся, что новое строение напрочь закроет им солнечный свет, а промышленное оборудование сделает их жизнь невыносимой.
Внешние блоки кондиционеров, электрогенераторы и прочее оборудование будет располагаться на внешней стороне будущего здания. Весь грязный воздух, выхлопы целого торгового центра и механическая вибрация от оборудования создадут невыносимые условия проживания для жителей всех рядом стоящих многоэтажных жилых домов.
"Яркие примеры тому - многочисленные жалобы жителей домов, соседствующих с другими торговыми центрами. У нас рядом находятся два дома - 9- и 14-этажные, между которыми расстояние и так 10 метров, хотя должно быть не менее 50. А теперь еще не произвели расчет инсоляции торгового центра по отношению к существующим жилым многоэтажным домам, когда выдавали разрешительные документы", - возмущаются жильцы.
По словам граждан, застройщик строит без заливки фундамента, значит, подземная парковка у здания не предусмотрена. И все автомобили, приезжающие к центру, будут парковаться у жилых домов.
Что говорят в госорганах?
По словам жильцов, они обращались во все инстанции, чтобы выяснить, кто выдал разрешение на строительство и законно ли оно, но им никто не ответил. Кроме того, жители сразу трех домов писали письма в Госэкотехинспекцию с просьбой разобраться, но действий не последовало.
"Все молчат, а строительство идет полным ходом. Депутат Бишкекского горкенеша Гульнара Молдобаева, которую мы просили помочь, сама направляла запросы в ГПИ градостроительства и архитектуры, Бишкекглавархитектуру и Госэкотехинспекцию, но ответов нет до сих пор без объяснения причин", - говорят они.
В сентябре 2018 года городская прокуратура ответила жильцам, что на указанной территории никакие строительные работы якобы не ведутся, и рекомендовала им обращаться в Госэкотехинспекцию в случае каких-либо нарушений.
В мэрии со ссылкой на Бишкекглавархитектуру сообщили, что, согласно генплану Бишкека до 2025 года, в этом районе предусмотрено строительство городских центров и жилых домов.
Кроме того, на градостроительном совете эскиз проекта торгово-развлекательного центра с офисными помещениями одобрили на дальнейшее проектирование.
Кто застройщик?
Согласно ответу мэрии, заявление о проектировании поступило от некой Эльмиры Курманбековны Солтоевой - владелицы участка. Жители домов уверены, что строит на этой территории другой человек.
"По документам владелицей данного земельного участка является Солтоева. Но, учитывая, что строительство началось еще до получения соответствующих разрешительных документов, которые, в свою очередь, не соответствуют всем действующим градостроительным, санитарным и пожарным нормам, реальным владельцем строящегося торгового центра является лицо высокопоставленное", - уверены жильцы.
Несмотря на требования закона, на ограждении стройплощадки нет никаких указателей, какая строительная компания ведет работы и что именно планирует строить.
