Застройщик проиграл суд жителям. Теперь требует от мэрии компенсацию в 7 млн сомов
Глава ОсОО "Скайленд сервис" Медет Тагаев приобрел земельный участок в микрорайоне "Юг-2" Бишкека и планировал построить там многоквартирный жилой дом. Но спустя семь лет он остался без участка, дома и денег, потраченных на проектирование и суды.
Застройщик проиграл жителям, которые решили, что в их районе ничего строить не будут. Теперь он пытается вернуть потраченные средства, пишет письма в мэрию, но пока тщетно.
Аренда права собственности
Земельный участок в микрорайоне "Юг-2" изначально в 2009 году получил некий Азат Абдылдаев. Взял он его в аренду сроком на пять лет под строительство многоярусного гаража. Но в 2012 году, согласно постановлению мэрии, целевое назначение участка изменилось, и на этом месте планировалось строительство многоквартирного жилого дома.
Тогда Абдылдаев продал право аренды на землю руководителю компании "Скайленд сервис" Медету Тагаеву за $60 тыс.
Дом так и не появился
Даже после того как Тагаев получил рабочий проект дома со встроенными офисами, магазинами и подземным паркингом, строительство так и не началось. Жители района, под окнами которых собирались возводить новое здание, выступили против. Они подали в суд на застройщика и мэрию с требованием отменить постановление муниципалитета.
Спустя пять лет судебных разбирательств Верховный суд вынес окончательное решение в пользу горожан, которое обязывает мэрию признать свое постановление о выделении участка недействительным.
Альтернативы не предложили
После того как глава "Скайленд сервис" понял, что дом в этом районе ему строить не дадут, он обратился в мэрию, чтобы взамен ему предоставили другой участок или вернули потраченные им деньги.
Общие убытки, которые понес застройщик, по его расчетам, составляют 7 млн сомов. В эту сумму входит заказанный им проект объекта, зарплата сотрудников, гонорар адвокатов и ежегодная аренда земли, которую он добросовестно оплачивал.
Он обратился с претензией в мэрию, откуда его направили в Бишкекглавархитектуру. Но и там ему никакой альтернативы не предложили. В документе БГА лишь констатирует факты и не указывает, какой участок застройщик может получить вместо упущенного.
Сейчас Тагаев обратился в Совбез, Генеральную прокуратуру, Жогорку Кенеш, правительство и к президенту с просьбой защитить его права как внутреннего инвестора.
А также он просит мэра Бишкека Азиза Суракматова и депутатов Бишкекского горкенеша взять дело под свой личный контроль.
На спорном участке сейчас организована парковка, а рядом с ней ведется строительство другого многоквартирного дома.
Что сообщили в муниципалитете?
В отделе градостроительства центрального аппарата мэрии Тагаеву посоветовали обратиться в суд. Только на основании судебного решения, которое обяжет муниципалитет выплатить компенсацию пострадавшему, они смогут это сделать.
В договоре аренды на землю не прописаны моменты, согласно которым муниципалитет обязан выплатить не получившему участок застройщику какие-то суммы.
Решение Верховного суда, к которому апеллирует Тагаев, обязывает мэрию лишь отменить постановление, а не предоставить землю взамен.
