Мэрия говорит, что им должны отдать 500 квартир даром. У стройкомпаний другое мнение
KG

Мэрия говорит, что им должны отдать 500 квартир даром. У стройкомпаний другое мнение

Все самое интересное в Telegram
На координационном совете в мэрии глава города Азиз Суракматов сказал, что строительные компании, которые возводят свои объекты на муниципальной земле, должны отдать в пользу мэрии 10% от построенных квадратных метров.

"К примеру, если в доме 100 квартир, то 10 квартир застройщик должен передать мэрии, чтобы мы их передали работникам социальной и муниципальной сферы. Но такие квартиры до сих пор не выделены. Всего по городу их насчитывается порядка 500 штук", - сказал в ходе совещания мэр.

Как рассказал Kaktus.media начальник управления земельных ресурсов при мэрии Бишкека Сагындык уулу Азамат, такое распоряжение действительно было. Строительные компании, которые строят по старым договорам аренды, действительно должны отдавать 10% от застроенных квадратных метров в пользу мэрии.

"Сейчас идет процесс инвентаризации земель, отданных в аренду. Сразу после этого мы начнем процедуру изъятия земель, используемых не по назначению, и будем работать по стройкомпаниям", - сказал Сагындык уулу Азамат.

Он пообещал предоставить список строительных компаний, которые должны квартиры городу, уже на следующей неделе. В самом управлении земельных ресурсов Kaktus.media сообщили, что компания "Эмарк групп" выделила в пользу города две двухкомнатные квартиры в жилом комплексе "Анкара" по адресу: ул. Анкары, 20/1 (что будет с этими двумя квартирами, тоже пока не решили).

Журналист Kaktus.media обзвонил крупные строительные компании, названия которых то и дело мелькают на рекламных баннерах, и задал вопрос: есть ли у них объекты, которые строятся на муниципальной земле? Из более чем 25 компаний только одна ответила утвердительно - "Эмарк групп". Все остальные уверяют, что строят исключительно на земле, которая находится у них в собственности, и все их объекты имеют "красную книгу".

К примеру, директор строительной компании Gstroy Руслан Узенов объяснил, что для его компании невыгодно строить на муниципальной земле.

"Как один из участников строительного бизнеса не являюсь сторонником строительства многоэтажных домов на участках, находящихся во временном пользовании. В любом случае после сдачи дома в эксплуатацию остро становится вопрос выкупа земли в частную собственность. Раньше строительные компании сдавали дом в эксплуатацию ТСЖ, потом они оформляли ПЗУ (придомовый земельный участок) и уже на основании этого переоформляли землю в частную собственность. Сейчас такое невозможно. Поэтому строить на арендованной земле - это в первую очередь ударит по покупателям жилья. Свой первый объект на Калыка Акиева - Фрунзе мы построили на своей собственной земле. Там был частный сектор, мы его выкупили и построили многоэтажный дом", - рассказал Узенов.

Он отметил, что строительные компании не против того, чтобы отдавать 10% от застроенного жилья в пользу мэрии, но проблема в том, что нет четкого механизма, по которому можно передать эти квартиры мэрии.

По словам инвестора Нурлана Эралиева, если мэрия ведет речь об изъятии 10% построенных квадратных метров по старым участкам, то это не совсем законно.

"Застройщик берет эту землю в аренду, платит за нее мэрии, а потом еще должен выделить 10% от застроенных квадратных метров? Как это понимать? Мэрия давно пытается внедрить эти 10%, еще со времен Кулматова. Но стройкомпании подают в суд и успешно выигрывают эти дела. Эти 10% нужно вводить на тех участках, которые мэрия только собирается сдавать в аренду", - считает Эралиев.

По его словам, выставляя условия передачи определенной доли застроенных квартир в пользу мэрии, последняя должна брать на себя определенные обязательства: обеспечить инфраструктуру, развитие коммуникаций. Сейчас, как рассказал инвестор, такой работы не ведется, поэтому пока рано говорить о том, что строительные компании что-то должны городу.

Есть тема? Пишите Kaktus.media в Telegram и WhatsApp: +996 (700) 62 07 60.
url: https://kaktus.media/397366