Бишкекчане купили 5 лет назад у "МЗМ строй" квартиры. Но их владельцами так и не стали
Жители дома №179/1 в 7-м микрорайоне более пяти лет не могут прописаться в собственных квартирах, потому что застройщик не сдает дом в эксплуатацию.
По словам граждан, у строительной компании огромные долги перед госструктурами, а она прошла перерегистрацию и продолжает строить объекты.
Редакция Kaktus.media уже писала об этом доме, когда в нем полгода не было отопления также из-за долгов застройщика перед "Бишкектеплосетью" в размере 110 тыс. сомов. Тогда жители жаловались, что собрали эту сумму, но застройщик не отдавал ее коммунальному предприятию.
Сейчас жильцы доведены до отчаяния, потому что, вложив деньги в недвижимость, так и не стали ее владельцами.
Разные даты и сроки в договорах
Продавать квартиры в этом доме начали в 2013 году. Тогда строительная компания "МЗМ строй", которая и возводила объект, обещала сдать дом в эксплуатацию не позднее второго квартала 2015 года. На дворе 2020-й, а воз и ныне там.
Сейчас дом заселен на 100%, во всех 97 квартирах проживают семьи. Примечательно, что чем позднее продавались квартиры, тем более поздний срок передачи под самоотделку и сдачи в эксплуатацию был прописан в договоре. Даты варьируются с 2014 по 2018 год.
"У меня договор заключен в августе 2013 года. По договору они должны были закончить строительство в конце 2014-го, затем передать квартиру под самоотделку, а через 3 месяца сдать дом в эксплуатацию, то есть во втором квартале 2015 года. Но до сих пор дом в эксплуатацию не сдан и в нем очень много недоделок", - рассказала одна из жильцов.
Недоделки и грузовые лифты
В каждом подъезде дома, согласно проекту, предусмотрено два лифта. Но в настоящее время работает только один - грузовой.
По словам жильцов, лифтовое оборудование ненадлежащего качества и постоянно выходит из строя. Кроме того, в подъездах много незаконченных работ, в том числе не закрыт выход на крышу, куда спокойно поднимаются посторонние люди, бегают дети.
"Мы не можем создать ТСЖ и сами следить за своим домом, потому что нам его никто еще не передал. Фактически мы не являемся владельцами своих квартир, хотя заплатили за них кучу денег, сделали ремонт и обставили", - говорят жильцы.
Почему дом не сдают в эксплуатацию?
Как сообщили владельцы квартир, строительная компания задолжала государственным органам. Пока она не погасит долги, дом в эксплуатацию у нее не примут.
Жильцы рассказали, что ходили в ГРС и просили зарегистрировать их право собственности на недвижимое имущество, которое они приобрели честным путем, но им отказали.
"В ГРС потребовали справку, что у застройщика нет задолженностей. А он всем должен, например, налоговой около 10 млн сомов и УЗР мэрии 500 тыс. сомов за аренду участка. И когда отдаст, мы не знаем", - говорят граждане.
Подавать в суд на застройщика они боятся, потому что тогда они рискуют вообще остаться ни с чем.
Что рассказал сам застройщик?
Согласно данным Минюста, строительная компания "МЗМ строй" прошла перерегистрацию в феврале 2019 года, ее руководителем значится некий Манасов Замирбек Гелдибекович.
Но жильцы утверждают, что компанией руководит Мирлан Бекташов, который переписал ОсОО на своего подчиненного.
Редакция связалась с Бекташовым. Он подтвердил, что дом в 7-м мкр. построила его компания.
Он заверил, что сдаст дом в эксплуатацию до 31 марта 2020 года. Заявил, что жители в курсе и даже заключили с ним договор.
По словам Бекташова, он не может сдать дом в эксплуатацию из-за того, что не установил по два обещанных лифта в подъездах. А не сделал он это якобы потому, что его "кинула" компания, занимающаяся установкой лифтового оборудования.
"Компания "Стоккер" должна была установить шесть лифтов, а установили только три. Они обанкротились, наверное, и не смогут поставить лифты. Мы сами сейчас постараемся поставить. Они нам должны $150 тысяч", - рассказал он.
Также, по словам главы "МЗМ строй", у них образовалась небольшая задолженность перед налоговой и "Бишкектеплосетью" из-за других строительных компаний, которые возводят рядом дома.
"Бишкектеплосеть" выдала техусловия сразу нескольким застройщикам ("Хан", "Пегас Ала-Тоо"), но некоторые до сих пор не построились, потому что нет разрешительных документов. Мне пришлось самому оплатить около 26 млн сомов, чтобы провести отопление. Это очень большая сумма получается", - говорит он.
Бекташов заключил, что у него есть второй объект, который тоже еще не достроился. Он заявил, что сейчас направляет все средства, чтобы решить проблему с объектом в 7-м микрорайоне, и даже намерен продать свой собственный дом.
