Застройщик сможет выкупать землю под построенным домом. Ранее мог взять только в аренду

Строительные компании смогут выкупить земельный участок, на котором возведен многоквартирный жилой дом или здание выше пяти этажей. Об этом сообщает мэрия Бишкека.

В муниципалитете отметили, что они подготовили пакет документов для системной земельной реформы, а 14 января 2020 года Бишкекский горкенеш их одобрил.

Положение о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в столице, с замечаниями и предложениями городского парламента утверждено постановлением №139.

"Новые правила разработаны для оптимизации использования земельных ресурсов города, а также для искоренения коррупции", - отметили в муниципалитете.

Отметим, ранее было немало конфликтов между муниципалитетом, строительными компаниями и жителями, которые заселились в новом доме, но земля, где построили дом, оставалась в аренде у муниципалитета.

Согласно положению, заявителем на выкуп земельного участка вправе выступать арендатор земельного участка, находящегося во временном (срочном) пользовании на условиях аренды, на котором расположен многоквартирный дом выше пяти этажей.

Важно! Объект должен быть введен эксплуатацию, строительная готовность многоэтажки должна быть не менее 100% от предусмотренной проектной документации.

В мэрии отметили, что выкупить земельный участок можно только под объектом не ниже пяти этажей.

Выкуп осуществляется на основании решения комиссии по предоставлению прав на земельные участки после полной оплаты арендной задолженности, выкупной стоимости участка и заключения договора купли-продажи. Оценка стоимости земли проводится с привлечением независимых оценщиков.

Напомним, право временного (срочного) пользования земельным участком на условиях аренды выдается сроком до 50 лет.

Теперь все заседания комиссии по предоставлению прав на земельные участки в столице будут проходить в прямом эфире. Каждый горожанин не выходя из дома сможет увидеть то, как выдается земля под объекты облегченного типа (павильоны, киоски и другие легкие конструкции), под индивидуальное жилищное строительство и предоставляются ограниченные вещные права на недвижимость муниципалитета.

"Видеотрансляция комиссий будет проходить на официальных страницах в социальных сетях, а видеозапись каждого заседания будет храниться в специальных дата-центрах предприятий", - заключили в муниципалитете.