Улук Кыдырбаев: Люди покупали, покупают и будут покупать квартиры!

"Эксперты с Айгуль Курмановой" - это цикл передач с экспертами из мира бизнеса об экономике, инвестициях и кризисе. В сегодняшнем выпуске предлагаем вашему вниманию интервью с экспертом по экономике, экс-председателем Национального альянса бизнес-ассоциаций, специалистом по развитию МСБ и созданию благоприятной правовой среды для предпринимательства в Кыргызской Республике Улуком Кыдырбаевым.

- Улук, вы наверняка сотрудничаете с бизнес-ассоциациями, поэтому об экономике или каких-то рамочных условиях, созданных в пандемии, можете рассказать обывательским языком.

Цель наших выпусков в том, чтобы мы, обычные люди, которые не имеют экономического образования, могли знать, что делать с 50 долларами, которые мы накопили за всю жизнь. У нас же все на уровне обывательском "знатоки" - надо хранить деньги в евро, он вырастет или нет, надо хранить в долларах. В чем хранить те сбережения, которые есть сейчас, на данный момент? У кого-то они большие, у кого-то средние, у кого-то маленькие…

Совет для всех - любой специалист по финансам скажет, что нужно диверсифицировать.

Что это значит?

- Это значит - нельзя держать яйца в одной корзине. Если мы скажем, что яйца - это наши деньги, а корзина - это валюта, то нельзя все держать в одной валюте. Практикуется, что люди хранят деньги в разных валютах, если позволяют финансы. Например, кто-то может держать в рублях, долларах, евро, швейцарские франки очень стабильные, а британский фунт, к сожалению, падает. Эффект от этого можно считать, когда у вас серьезные суммы. Когда у вас 50 долларов, разницы нет. Все-таки мы ежедневно совершаем покупки и рассчитываемся в сомах, держите их в сомах, чтобы не терять на обменных курсах и скачках. К сожалению, мы привыкли паниковать из-за скачков, потому что это влияет на нас. Например, раньше говорили, выросла цена на бензин. Мы все знаем, что бензин привозной, его покупают за доллары, меняют на сомы. И если курс доллара высокий, то, соответственно, цена повышается. Пекарь везет хлеб на этом же бензине, за который нужно платить. Соответственно, эту стоимость ему необходимо сажать в стоимость хлеба, и он дорожает. Все взаимосвязано. Мы все, как обыватели, не связаны с экономикой, но она нас всегда окружает.

Если мы говорим о хранении денег, то мы должны понимать финансовую грамотность. Именно отношения людей к деньгам в целом. Мы должны научиться копить.

- А копить как? Не покупать лишнего или что?

- Практика разная. Я знаю, зарплата в 20 000 сомов маленькая, ее на многое не хватает. Можно разделить на пять частей - это получится 4 000 сомов. Вы откладываете эту сумму. Понимаю, расходы превышают доход, но вы можете отложить хотя бы 1/10. Мы должны научиться копить. Учить копить детей надо с детства. Это очень важно. К сожалению, мы все живем сегодняшним днем. Это не потому, что нет такого образования, а потому, что у большинства нашего населения очень низкие доходы. Жизнь дорогая, не получается копить, но стараться надо.

- А во что вкладывать деньги? Например, мои коллеги успешно занялись недвижимостью. Они покупают маленькие квартиры, делают ремонт, продают и постепенно вкладывают в две квартиры. Насколько это выгодно?

- Есть несколько мнений. В мире существует несколько практик. В развитых экономиках - это акции, то есть вкладываться в успешную компанию, которая сегодня стоит 1 млн сомов, а через 5-6 лет будет стоить 100 млн сомов.

- А как ты получаешь эти деньги?

- Вы идете на кыргызскую фондовую биржу, смотрите котировки, изучаете показатели той или иной компании, и брокер делает вам предложение.

Первое - это недвижимость, потому что она ликвидная. Были случаи, когда цены на квартиры упали в связи с катаклизмами в стране. Это был риск. Люди вкладывались с надеждой жить или сдавать, то есть это приобретение становилось активом. Актив - это объект, который приносит прибыль, а пассив - это объект, который несет затраты. Люди покупали, покупают и будут покупать квартиры.

Второе - это, конечно, заняться бизнесом.

- Мне кажется, это так опасно… Вообще, насколько безопасно заниматься бизнесом в условиях того хаоса, который сейчас происходит?

- Бизнес - это рискованное дело в любое время, и во время кризиса или войны, потому что вы можете принять неправильное решение. Но если у вас все получится, то это будет очень интересно.

Третье - у нас покупают скот. Это традиционная среда, куда наши граждане вкладываются, потому что потребление мяса не прекращается.

- Надо жить, наверное, где-то в сельской местности…

- Необязательно. Есть разного рода решения. Вы можете переехать в село, где можно этим заниматься, либо найти родственников, которые этим занимаются. Ну или в промышленном формате, если у вас много денег. Как я знаю, некоторые предприниматели даже из IT-отрасли диверсифицируются, то есть открывают новые направления. Поэтому гражданам надо понять, что им по силам. К сожалению, во всем и везде есть свои риски.

- В ближайшей перспективе предстоящих двух лет какие риски для нашей страны и для наших людей? Потому что мировые эксперты говорят, что будет стагнация и регресс, то сейчас идет остановка, а дальше пойдет разорение… Как вы оцениваете такие предсказания?

- Нет, я далек от таких пессимистичных вещей. Сейчас тяжело многим, малому бизнесу, у которого не было финансового "жирка", подождать 3-4 месяца. Мы видим в центре города, сколько помещений сдается в аренду, продается.

- Это тоже наталкивает меня на печальные мысли…

- Я думаю, что с выходом из кризиса экономика начнет восстанавливаться.

- Когда? Через год или два?

- Это тяжело сказать. А если вторая волна начнется, третья волна или новый вирус? Я надеюсь, тем, что мы прошли, этим и закончится. Понимая, какая подготовка была к первой волне, боюсь, что при второй волне мы опять будем заточены в квартирах и вынуждены сидеть на карантине. Опять же это повлияет на все.

- Есть принцип "кризис - это окно возможностей": продавай, когда все покупают, покупай, когда все продают. Можно ли его перенести на ситуацию нестабильности и начинать бизнес именно в это время? Или пересидеть дома?

- Я думаю, что здесь будут два типа людей: один решит переждать, а другой решит запуститься. Оба варианта нормальные. Все считают, что бизнес - это 100% рискованное дело. Во-первых, я не могу ожидать от мелкого предпринимателя, чтобы он все рассчитал. К сожалению, мелкие бизнесы начинаются наобум, а иногда поспешно, со многими ошибками, просчетами, и это нормально. В этом есть урок, за счет чего предприниматель зреет. Кто-то в первый раз обанкротится и скажет: "Нет, не буду заниматься бизнесом", а кто-то скажет: "Я понял, где была у меня ошибка, я сделаю все по-другому". И он сделает все по-другому и станет успешнее. Понятно, что любой бизнес - это умение продать что-то, его товар или услугу. И вот здесь вторая сторона - это главное, чтобы у людей были деньги купить. Большое удивление от того, что я сегодня вижу. Мы думали, что количество людей, которое почувствует эффект пандемии, будет очень большим.

- И говорили, голодные продукты будут воровать… Будет анархия, полный хаос… Я этого боялась!

- Да-да-да! Как мы сегодня видим - все нормально. Это значит, что подушка у людей была. Может быть, не у всех, есть люди, которые в тяжелом положении, но есть и те, кто это прошли и сегодня потихоньку восстанавливаются. Я считаю, что не все так однозначно. Мы мало знаем об экономическом состоянии и положении наших людей. Честно говоря, очень мало знаем. Поэтому у кого есть возможность, могут приобретать квартиры. Это называется пассивным доходом. Вы в него вкладываетесь, он вам приносит дивиденды в виде аренды, то есть вы сдаете под офис или под жилье, ну или это ваша квартира будущего. Вы также можете запуститься бизнесом либо заняться фермерством - скотина или земля.

- Кредит брать стоит сейчас, в это время?

- Это риск. Американская практика скажет: да, нужно брать кредит.

- Но у них проценты другие и заемщик всегда защищен законом…

- У них и конкуренция высокая. Там есть свои сложности. Когда мы говорим об Америке, нужно учитывать, что у них, условно, с молоком матери передаются предпринимательские способности. В этой среде запускать бизнес легко, но выиграть конкуренцию очень сложно. А у нас в стране иная картина - ниш очень много. Многие успешные предприниматели, которые вышли из Кыргызстана на мировой рынок - например, Казахстан, Россия и т. д., говорят, что Кыргызстан - это хорошая площадка для взращивания бизнеса, некий инкубатор с отличными условиями. Во-первых, это дешево для проб и ошибок, чтобы расти и выйти уже на уровень соседних стран. Поэтому мой совет таков: если есть какой-то намек на желание заняться бизнесом, займитесь бизнесом.

- Это очень хороший инсайд! Многие женщины считают, что надо хранить деньги в золоте, потому что никогда не теряет в цене. И многие покупают себе какие-то украшения. Вот сейчас стоит вкладывать в золото, в меха или все-таки стоит повременить с расходами и посмотреть, что будет и как? И то ли это золото, в которое нужно вкладываться или все-таки это биржевая игра?

- Есть разное предназначение золота. Например, промышленное золото, которое может быть в виде гранул, проволоки. Это золото, из которого изготавливают что-то - ювелирные изделия, технологические детали (полупроводники) и многое другое. Второй вид золота - это слитки, иначе говоря, инвестиционное золото. Его вы покупаете, храните в банке и отслеживаете за ростом стоимости. Третий вид золота - это ювелирные изделия. У каждого вида есть свое предназначение. К примеру, ювелирное золото можно считать как инвестицию только в том случае, если оно эксклюзивное, уникальное. Такое изделие не упадет в цене, как и дорогие картины. Цены на виды золота формируются по-разному. Что касается слитков, то вы можете купить его только в единственном месте - в Национальном банке. Цена формируется банком, и она чуть выше цены золота на Лондонской бирже. И третий вид, если вы решили заняться ювелирным делом, вы покупаете промышленное золото. Цены на такое золото ниже, но вы не можете купить его, если у вас нет производства.

- Давайте резюмируем. Бояться ничего не стоит, потому что никто ничего точно сказать не может. Если есть желание и видение открыть бизнес, то можно и нужно попробовать, при этом быть готовым к рискам. Если у вас есть сбережения - не хранить яйца в одной корзине. Если вы хотите вложиться, то вы можете вложиться в инвестиционное золото либо в какую-либо недвижимость, землю, скотину. Самое главное, не нужно бояться, сидеть дома и во всем себе отказывать?

- И не верьте слухам! Даже то, что я говорю, можно поставить под сомнение: сколько людей, столько и мнений, это нормально. Нужно все выслушать и принять свое решение.

- Вы дали хорошую надежду и инсайды, так что не переживаем и пытаемся взглянуть вглубь себя, пытаться раскрыть какой-то "ларчик" для себя и двигаться дальше по жизни. Самое главное - жить!

- Улук, спасибо большое за интервью и удачи вам в делах!

Полную версию интервью смотрите в видео.