На стройкомпанию кандидата из "Биримдика" подали в суд. В компании ошарашены
В редакцию Kaktus.media обратились жители 12-го микрорайона, которые с 2011 года судятся с застройщиками из-за своего придомового участка, на котором планируют строительство многоэтажки.
Территория размером 12 соток расположена между домами №46, №38 и детским садом №173.
Участок несколько раз перепродавался. В итоге возводить на нем многоэтажный жилой дом взялась компания "Эмаком". По информации прокуратуры, госорганы не имели законного права выдавать компании разрешительные документы.
Жители не смогли оформить ПЗУ, хоть и заплатили за топосъемку
Председатель ЖЭК "Аврора" Венера Хегай еще в 2005 году пыталась зарегистрировать границы придомового земельного участка и получить на него "красную книгу". Но тогда жители не смогли собрать необходимую сумму (9 тыс. сомов) для топосъемки.
А в 2007 году бывший мэр Арстанбек Ногоев выставил участок на торги и продал его ОсОО "Амят" под строительство многоэтажки.
Городская прокуратура вынесла постановление, в котором рекомендовала мэрии отменить данное решение. Однако этого сделано не было.
Спустя несколько лет землю перепродали физическому лицу Асие Тентишевой, которая в 2018 году продала ее Тилебалды Кожоярову.
Жители микрорайона несколько раз выходили на митинг, жаловались мэру, но строительство продолжалось.
Также надзорный орган несколько раз выносил предписание об устранении нарушений на данном участке, но никто не реагировал. Последний документ был вынесен в марте 2020 года, где черным по белому написано:
По информации прокуратуры, "Бишкекглавархитектура" не имела права выдавать разрешительные документы на строительство и проектирование, если есть замечания и предложения экспертизы. Она должна была отказать либо заставить застройщика доработать. Но БГА этого не сделала, а выдала все документы ОсОО "Эмаком".
Примечательно, что в 2012 году, когда жители пришли оформлять ПЗУ, в "Бишкекглавархитектуре" сначала взяли с них деньги за топосъемку, а потом отказали в оформлении.
"Я заплатила в кассу 23 тыс. сомов, мне сказали прийти через 10 дней за госактом. Когда я пришла, мне сообщили, что участок спорный. Я потребовала вернуть мне деньги, но БГА этого не сделала", - рассказала Хегай.
В настоящее время Госэкотехинспекция подала в суд на компанию "Эмаком" за допущенные нарушения. Странно, что этого не сделала сама прокуратура, у которой больше полномочий.
Жителей также возмущают действия "Бишкекглавархитектуры", которая согласовала проект и нарисовала пожарную дорогу на муниципальной земле на месте детской площадки и зеленых насаждений.
В компании не знали о судебных разбирательствах
Редакция Kaktus.media обратилась в строительную компанию за комментарием. Юрист ОсОО "Эмаком" был откровенно удивлен, что Госэкотехинспекция подала на них в суд. В компании ничего не знали об иске и первом заседании, которое прошло 17 сентября этого года.
"Мы удивлены, что Госэкотехинспекция могла подать в суд. Она же внесла нас в реестр строящихся объектов. Земельный участок является собственностью Кожоярова, с которым мы заключили договор о совместной деятельности. Мы являемся добросовестными приобретателями", - сообщил представитель компании.
По словам юриста, у них все законно и никаких нарушений нет, а прокуратура вынесла предписание необоснованно.
"На основании всей проектной документации департамент госэкспертизы все проверяет и указывает на нарушения, если они есть. Но в самом заключении нет замечаний, все нормы соблюдены", - сообщил представитель компании.
Он утверждает, что на каждый пункт нарушений, о которых говорит прокуратура, Госстрой дал свое пояснение:
- Согласно пункту 5.2 Положения о порядке выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство, согласие соседей не требуется.
- На въезде и выезде для надземных и подземных стоянок нормативные расстояния соблюдены. Автопарковочные места предусмотрены в подземном паркинге только для жителей дома и не являются отдельной стоянкой.
- Подключение к электросетям осуществляется кабельными линиями от существующего трансформатора, и его установка на территории участка не предусмотрена.
- Дополнительный участок под парковку будет оформлен с мэрией после завершения строительства.
В компании недоумевают, почему жители не идут им навстречу и не думают еще о дольщиках, которые уже купили квартиры в строящемся доме.
"Люди зарабатывали деньги, вложили их, ждут завершения строительства. Мы снесем дом, и что это даст жителям? Мы построим на своей территории такую сногсшибательную детскую площадку и не будем устанавливать ограждение. Жители близлежащих домов тоже будут ей пользоваться. Мы благоустроим всю территорию. Мы предлагали жителям помощь в ремонте дома, спрашивали, что им нужно, но они не идут навстречу", - сообщил юрист.
Компания "Эмаком" принадлежит кандидату от "Биримдика"
Согласно данным Минюста, компания прошла перерегистрацию в 2019 году и учредителем ОсОО "Эмаком" является Джусупов Мелис Ромидинович.
Но в открытых данных владельцем компании указан Джусупов Эмилбек Рамидинович - кандидат от партии "Биримдик", который идет на выборы под №37. По базе Минюста он указан как президент холдинга ОсОО "Эмаком Холдинг" и учредитель представительства стройкомпании "Эмаком".
Согласно открытым данным, компания "Эмаком" уже была замешана в скандалах. Так, в 2019 году она решила застроить буферную зону горы Сулайман-Тоо, чем вызвала гнев и возмущение жителей и правозащитников.
