Call-центр: жители села Орто-Сай пожаловались на строительство пятиэтажного дома
Жители села Орто-Сай в Бишкеке обратились в редакцию Kaktus.media с жалобой на строительство пятиэтажного дома на улице Кельдибека Карбооз уулу. По их словам, из-за строительных работ рядом с участком образовались трещины на дороге, возникли проблемы с грунтом, коммуникациями и соседним жилым домом.
Речь идет о строительстве объекта на участке по адресу: село Орто-Сай, ул. Кельдибека Карбооз уулу, 63. По словам жителей, строительство ведет компания "Арзы Групп" / Arzy Group.
Заявители утверждают, что на участке уже возвели стены пятиэтажного здания, а также выкопали котлован глубиной около 4 метров под подземную парковку. По их словам, котлован расположен в непосредственной близости к муниципальной дороге, инженерным коммуникациям и соседнему дому №61.
Жители считают, что строительные работы могли повлиять на состояние частного дома, расположенного рядом с объектом. По их словам, на доме №61 и примыкающей к нему хозпостройке появились и увеличиваются трещины, деформируются стены, повреждены элементы забора и дверного проема.
"За этой стеной через два-три метра находится спальня жителей дома №61. Стену котлована подмачивает поврежденный водопровод", - говорится в обращении.
Также жители заявляют о проседании грунта по сторонам котлована и возможных рисках для газовой инфраструктуры. По их словам, на улице Лесхозной после работ аварийной газовой службы одна из опор магистрального газопровода была дополнительно наращена, однако часть трубопровода, как утверждают заявители, остается в небезопасном положении.
Кроме того, жители пожаловались на периодическую блокировку проезда и прохода пешеходов по улице Кельдибека Карбооз уулу. По их словам, на дороге появились трещины, а часть полотна постепенно проседает в сторону котлована.
В обращении также говорится, что 22 мая на место приезжали представители ГАСК, мэрии и Октябрьского МТУ. Жители утверждают, что во время осмотра на глазах у комиссии произошло осыпание грунта со стороны дома №61. По их словам, им сообщили о необходимости привлечения специалистов Института сейсмологии. Дальнейшей реакции пока не было.
Отдельно жители просят проверить соблюдение градостроительных требований, в том числе наличие отступов от красных линий, законность проектной документации и возможные ограничения, связанные с расположением участка недалеко от нового административного комплекса "Ынтымак Ордо".
Жители также заявляют о возможных нарушениях в проектной документации. По их словам, в проекте 2024 года, как и в проекте 2022 года, из-за которого строительство ранее, как утверждают заявители, было приостановлено, не была указана красная линия со стороны главного входа по улице Кельдибека Карбооз уулу. Именно на этом участке, по мнению жителей, застройщик мог выйти за допустимые границы.
Заявители также утверждают, что, по словам директора объекта, изменения в новом проекте касались в основном внутренних планировок здания. В связи с этим жители просят уполномоченные органы проверить проектную документацию, соблюдение красных линий, разрешительные документы и законность возобновления строительства в 2025-2026 годах.
По словам заявителей, коллективное обращение в прокуратуру подписали 27 семей. Они также сообщили, что наняли адвоката и готовы за свой счет провести независимую строительную экспертизу.
Жители просят Генеральную прокуратуру, Госстрой, МЧС, мэрию Бишкека и другие уполномоченные органы проверить законность строительства, оценить риски для соседних домов, дороги и коммуникаций, а также принять меры для обеспечения безопасности людей.
