Управделами президента забирает территорию СЭЗ "Бишкек". Арендаторы не согласны с решением
Сегодня, 11 октября, управляющий делами президента Каныбек Туманбаев пришел на территорию парка "Фламинго" с информацией для арендаторов о том, что территория СЭЗ "Бишкек", взятая в аренду ОсОО "Центрально-Азиатская корпорация по развитию СЭЗ" в 1999 году сроком на 93 года у дирекции СЭЗ, возвращается государству.
Сам парк площадью в 4 гектара работал 4 октября, но сегодня он уже закрыт. Остальная территория пока действует. Но, по словам Туманбаева, здесь скоро никого не будет.
История вопроса
В 1997-1999 гг. гражданин Южной Кореи Ли Джонг Бэк взял в аренду территорию СЭЗ "Бишкек" в верхней и нижней зонах и зарегистрировал пять компаний на территории:
- Central Asia FEZ Development Corporation (ОсОО "Центрально-Азиатская корпорация по развитию СЭЗ");
- Central Asia Insurance Corporation (перерегистрирована в ОсОО Central Asia Sandwich Panel Plant Corporation);
- ОсОО Central Asia Corporation;
- ОсОО Central Asia Kia Motors Sales Corporation;
- ЗАО "Банк Азии".
По информации управделами, договор был заключен сроком на 93 года на льготных условиях. В 2002 году был заключен новый договор, отменяющий действие прежних.
Как сообщила советник руководителя ОсОО "Центрально-Азиатская корпорация по развитию СЭЗ" Айнура Чекирова, в 2002 году была реструктуризация задолженности государства перед компанией, тогда же были пересмотрены условия аренды.
Управделами строит конгресс-холл
Каныбек Туманбаев заявил журналистам, что земля теперь принадлежит государству. Площадь СЭЗ около 23 гектаров. Стройка гособъекта начнется уже весной 2025 года.
"Центрально-Азиатская корпорация на сегодняшний день не выполнила обязательство, которое было прописано в договоре, передали в субаренду другим компаниям. Сейчас они тут работают", - заявил Туманбаев.
Чиновник заявил, что компания не выполняет обязательства: не ремонтирует здания и территорию, не платит 2% отчисления и оплату за коммунальные услуги, не исполняет инвестиционные обязательства.
Он отметил, что рядом стоящий "Ынтымак Ордо" - объект стратегического назначения и здесь запрещено строить какие-либо здания или проводить мероприятия. Туманбаев аргументировал это тем, что есть распоряжение кабмина.
"Здесь запрещено строить или проводить какие-либо мероприятия, теперь эта земля полностью на балансе государства. Здесь будет конгресс-холл, который построят к 2026 году. Строительство начнется весной, и к саммиту ШОС мы должны быть готовы", - отметил он.
Туманбаев заявил, что территорию забирают у арендаторов без решения суда.
"У них нотариально нигде земля не заверена, у них в договоре четко написано, что если одна из сторон не выполняет свои обязательства, то договор можно расторгнуть в одностороннем порядке. Земля была государственной, и она теперь возвращена государству", - заключил Туманбаев.
Корпорация выступает против заявлений
Представители парка "Фламинго" сообщили, что их уведомили о передаче земли только 10 октября.
Советник президента ОсОО "Центрально-Азиатская корпорация по развитию СЭЗ" Айнура Чекирова сообщила журналистам, что уведомление о передаче земли они получили. Но документ не был подписан.
Она отметила, что государство блокировало предложения компании о развитии и не рассматривало инвестпроекты.
Чекирова заявила, что с момента с 1999 по 2015 год ЦАК инвестировала около $25 млн в верхнюю и нижнюю СЭЗ. В 2002 году была реструктуризация, и сумма долга государства через частичный взаимозачет уменьшалась.
"Мы по нескольким проектам не можем получить технико-строительную документацию, мы привлекали экспертов из-за рубежа для проектирования данной территории. До сих пор нет разрешения. Государство должно честно ответить, по какой причине это происходит. Еще тогда мы поверили, что эта земля перспективная и есть потенциал в развитии. Мы реализовывали свои проекты, что зависело от нас, мы предприняли. Мы и дальше верим в это", - отметила Чекирова.
Представитель инвесторов также рассказала, что в 2022 году Генеральная прокуратура подавала иск о признании контракта между ОсОО и дирекцией "СЭЗ Бишкека" недействительным. Но суды трех инстанций отказали в рассмотрении иска.
"Мы по-прежнему ожидаем получения документов. Когда государство сядет за стол переговоров, тогда можно говорить что-то определенно. Мы 20 лет этого не можем добиться", - заявила советник компании.
Айнура Чекирова добавила, что сейчас проходит административная процедура обжалования бездействия государственных органов.
"Мы удивлены тем, что ранее была назначена встреча для обсуждения ситуации. Мы готовы быть партнерами. Тот же конгресс-холл был и нашим проектом много лет назад", - добавила она.
