Как и из чего строят клубные дома премиум-класса? Рассказывает глава BSK Capital Group
Генеральный директор и основатель компании BSK Capital Group Александр Маханов рассказал о том, как создавалась компания, какие у нее принципы ведения бизнеса и о проектах BSK Capital Group.
- Расскажите, почему вы специализируетесь на строительстве клубных домов?
- Мы видели, что рынок насыщен предложениями эконом-, комфорт- и отчасти премиум-класса, но вот ниша клубных домов была еще не так освоена. И в 2018 году мы решили войти в эту нишу. С самого начала определили, что будем очень тщательно выбирать месторасположение своих будущих объектов, сделаем упор на качество строительства и на внедрение дорогих технических решений, которые выделяют нас на рынке и намного повысят безопасность и комфорт проживания жильцов. Так родились наши принципы ведения бизнеса, потом мы их оформили и закрепили документально, чтобы каждый клиент, партнер и сотрудник знал, на чем мы основываемся в своей работе:
- Выбираем только уникальные локации.
- Делаем упор на качество строительства и сервиса.
- Внедряем технические премиальные решения, обеспечивающие повышенный комфорт и безопасность проживания.
Мы на рынке семь лет, за это время у нас сформировался узнаваемый бренд БСК, построено четыре клубных дома, в настоящее время мы запускаем пятый, новый проект – клубный дом "Реномэ", который по своим совокупным характеристикам также не имеет аналогов на рынке Кыргызстана.
- Какие у вас принципы ведения бизнеса?
- В первую очередь мы определили миссию компании - быть №1 в строительстве клубных домов премиум-класса. Далее надо четко классифицировать термин "клубный дом". Это малая этажность дома, малое количество квартир, площадь дома - 20%, а 80% предназначаются под прилегающую территорию. Соответственно, мы приходим к нашему первому принципу, а именно уникальные локации - престижный район, чистый воздух и экология, развитая инфраструктура.
- Что за технические решения вы внедряете? Вы упоминаете о них в декларируемых вами принципах ведения бизнеса, говорите, что внедрили в ваших клубных домах…
- Во всех наших клубных домах мы внедряем технические премиальные решения:
- система кондиционирования Daikin (Япония) / LG (Южная Корея) – климат-контроль и очистка воздуха для каждой квартиры;
- индивидуальная система отопления - газовые котлы Ariston (Италия) для каждой квартиры и коллекторная лучевая разводка на итальянском и российском оборудовании;
- алюминиевые окна теплой серии с защитой от ультрафиолета Reynaers (Бельгия);
- капсульная шумоизоляция в квартирах материалами компании "Технониколь" (Россия) между этажами и квартирами;
- бесшумные лифты Fuji (Япония) с грузоподъемностью 1 000 кг.
Наши инженерные решения обеспечивают премиальный уровень комфорта проживания, и обратные отзывы довольных клиентов тому подтверждение.
- Все строительные компании говорят про высокое качество строительства, а что за этими словами скрывается в реальности?
- Нас выбирают за качество строительства. Мы не экономим и выбирая только лучшие материалы, и работая с проверенными поставщиками. Можете сами в этом убедиться, посетив наши четыре завершенных объекта - Royal Park, Royal Palace, Palladium Park, Royal Yard (в процессе завершения строительства).
В нашем новом проекте, пятом - "Реномэ" - мы используем только 100% натуральные материалы для отделки как снаружи, так и внутри, потому что считаем, что лучшие вещи должны быть прекрасны во всем.
Следующий этап - это, конечно, привлекать услуги технического надзора и прораба, которые могут оценить техническую документацию и проверить результаты экспертиз строительных работ.
Строительный бизнес стремительно развивается, и мы внедряем новые технологии в наши объекты. Например, в системе отопления. Если ранее все строительные компании использовали двухконтурную систему отопления, то сейчас для энергоэффективности мы внедрили лучевую коллекторную систему отопления. Мы перешли от конвекционных к конденсационным газовым котлам, что также позволяет увеличить КПД, а это все плюс в бюджет наших довольных клиентов. Мы используем армированный каркас, который состоит из арматуры российского производства от ведущих металлургических комбинатов - "Мечел", Западно-Сибирский металлургический комбинат (ЗСМК), Магнитогорский металлургический комбинат (ММК). Товарный бетон мы заказываем только с двух проверенных растворно-бетонных узлов в Кыргызстане, которые всегда гарантируют качество своей продукции.
Все это позволяет нам с уверенностью доказывать, что в наших домах сейсмоустойчивость составляет 9 баллов. А это безопасность и сохранение квартиры в случае внешнего воздействия. И таких моментов действительно много.
Компания БСК всегда держит планку исключительного качества строительства и внедряет новые решения.
Одно из таких решений - после ввода в эксплуатацию все наши дома обслуживает наша собственная сервисная компания. Это всегда держит репутацию компании на высоком уровне и повышает комфорт проживания самих жильцов.
