Токторбаев ушел, а скандалы нет. Семьи, чьи дома снесли, оказались еще и должны мэрии
В Оше 66 семей оказались в сложном положении из-за неравноценной компенсации за изъятые участки.
В правозащитной организации "Интербилим-Ош" рассказали, что в прошлом году в рамках реализации инфраструктурных проектов мэрия снесла дома и изъяла участки у 66 семей в разных районах города. В качестве компенсации им были выданы квартиры в многоэтажном доме на улице Краснофлотской, построенном муниципальным ипотечным предприятием. Все 66 семей вынуждены были согласиться на обмен и переехали в новое жилье.
Однако, как отмечают в правозащитной организации, позже семьи столкнулись с новой проблемой: оказалось, что они еще должны доплатить мэрии за эти квартиры.
По их словам, мэрия оценила квартиры по $950 за квадратный метр. Таким образом образовалась существенная разница в цене между старыми частными домами и новыми квартирами. Эту разницу мэрия требует выплатить, оформив ипотеку.
Собственники заявляют о нарушении своих прав
"Не было никаких разговоров об оценке наших домов, которые ушли под снос. А эти квартиры посчитали по завышенной стоимости, и теперь получается, что мы еще и должны доплатить за эти квартиры. Нам говорят: "Мы оценили эти квартиры в пять миллионов сомов, получается разница в 2,5 млн сомов. Мы оформим вам ипотеку по льготным условиям на 10-15 лет". Поэтому мы, простой народ, крайне возмущены. Как мы будем выплачивать эту ипотеку? Мы согласились на обмен по условиям "баш на баш". При этом мэрия установила нам сжатые сроки, для переезда нам дали неделю. Столько вещей нам пришлось оставить или выбросить, что-то продали, а что-то раздали", - говорят жители.
В правозащитной организации отмечают, что подобные ситуации в Оше возникают из-за хаотичной политики прежнего руководства города.
"Согласно закону, если мэрия предоставляет гражданам жилье в качестве компенсации за изъятые дома, то условие о выплате разницы через ипотеку должно было быть заранее прописано в договоре. Требование оплатить разницу спустя год после сноса их домов не соответствует ни закону, ни здравому смыслу", - отметили в организации.
24 марта недовольные граждане собрались у мэрии с требованием решить проблему и узаконить их право на новое жилье, как им обещал прежний глава города.
Позиция мэрии
Вице-мэр Оша Шумкарбек Пайзиев в интервью изданию "Азаттык" сообщил, что эта ситуация будет рассмотрена на сессии городского кенеша.
"Согласно положению городского кенеша, в Оше ипотечное жилье должно предоставляться гражданам, состоящим в очереди и зарегистрированным в городе. В положении нет нормы о предоставлении жилья людям, чьи дома были снесены, или работникам театра. Мы не говорили им освобождать квартиры, пусть продолжают там жить. Мы предложим на ближайшей сессии городского кенеша передать один из блоков домов на улице Краснофлотской тем, чьи дома были снесены, а также работникам театра. Если городской кенеш рассмотрит и поддержит это предложение, тогда уже на следующем этапе будут решаться вопросы о дополнительной денежной компенсации или обмене "баш на баш", - сказал вице-мэр.
МИК может стать банкротом?
По данным журналиста Ыдырыса Исакова, Муниципальная ипотечная компания мэрии (МИК) была одним из трех предприятий, которые приносили прибыль городу, однако в настоящее время компания под угрозой банкротства.
"Летом прошлого года эти квартиры были переданы молодым артистам, а также гражданам, чьи дома были снесены. При этом все это не было оформлено надлежащим образом. Квартиры были переданы бесплатно, хотя они должны были быть реализованы, ведь ипотечная компания должна зарабатывать. И если сейчас оставить все как есть, то муниципальная ипотечная компания станет банкротом, а если сохранить компанию, то придется этих людей выселять", - отметил он.
Ситуация в Оше после отставки Женишбека Токторбаева
Отметим, в 2025 году в Оше были начаты масштабные инфраструктурные проекты. Мэрия приступила к строительству новых дорог, расширению старых, созданию парков и скверов, а также возведению муниципального жилья. В связи с этим сотни частных домов были снесены. Жители жаловались, что мэрия действует незаконно, в срочном порядке изымая их участки, без письменного уведомления, не проводя процедуру независимой оценки и не решая вопрос компенсации в судебном порядке. При этом мэрия давала собственникам устные обещания, а права граждан не были задокументированы.
Часть граждан, чьи земли и дома в центре Оша были изъяты, получила дома на окраине города в новостройке "Эне-Сай". Другая часть переехала в квартиры, построенные муниципальной компанией.
Однако после отставки Женишбека Токторбаева застройщики заявили, что эти масштабные работы велись с грубейшими нарушениями: мэрия заставляла строительные компании участвовать в реализации инфраструктурных проектов, не заключала с ними договоры или оформляла документы и проводила аукционы задним числом. Также имеется задолженность перед подрядчиками за выполненные работы. По данным источников Kaktus.media, размер задолженности составляет 12 млрд сомов, а горводоканал и автовокзал были заложены для получения кредита в размере 2,7 млрд сомов.
В настоящее время Счетная палата начала аудит финансовой деятельности мэрии, недостроенные объекты переданы в ведение Минстроя.
Фото на главной странице: "Азаттык".
