Жителям "Токолдоша" не выдают документы на дома. Их планируют снести согласно ПДП
KG

Жителям "Токолдоша" не выдают документы на дома. Их планируют снести согласно ПДП

Все самое интересное в Telegram

Из-за недавно утвержденного проекта детальной планировки Бишкека под снос может пойти целый жилмассив - "Токолдош". Об этом редакции Kaktus.media сообщили его жители.

В настоящее время в "Токолдоше" проживают порядка восьми тысяч человек, половина из которых могут остаться в одночасье без крыши над головой. У большинства семей нет государственных актов на их дома и участки, то есть находятся они там на птичьих правах.

В госорганах документы для узаконения им не выдают, ссылаясь на то, что в этом районе по генплану предусмотрена территория со смешанной высотной жилой застройкой. То есть в будущем здесь могут появиться многоэтажки, а существующие сейчас дома просто снесут, ничего не компенсируя их жителям.

Зона сноса с момента основания

Большая часть проживающих в жилмассиве "Токолдош" здесь родились и выросли. Зарылкан Жукешевой сейчас 58 лет. Она рассказала, что дом в этом районе покупали еще ее родители и уже тогда в документах стоял штамп, что прописываться здесь запрещено, потому что это зона сноса.

Как говорит женщина, жилмассив уже 60 лет считается самовольной застройкой, но при этом часть жителей узаконили свои дома и участки.

По словам Жукешевой, в 2000 году приходили сотрудники Госрегистра и предлагали жителям сделать "красные книги". Кто узнал об этом, тот сделал, остальные даже не слышали. В итоге из 700 домов в "Верхнем Токолдоше" только 300 имеют документы, и то только на само домостроение, а на прилегающий участок - нет.

"Я бегаю по инстанциям с 2006 года. Обошла уже всех юристов, они показывают Земельный кодекс и говорят, что по Конституции мы имеем право узаконить землю под домом и возле нее. В постановлении Бишкекского горкенеша говорилось, что по закону нам положено восемь соток, но из нас ни у кого нет такого участка. Говорилось, что если имеешь три сотки, то они обязаны узаконить. И дома до 1999 года должны без всяких проблем узаконить со всей территорией. С 2006 года я обошла все инстанции, но ничего не добилась", - рассказала женщина.

Позже Жукешева выяснила, что ей необходимо получить градостроительное заключение, что она и сделала.

"Я сделала топосъемку, получила заключение, которое стоит недешево, после чего нам дали постановление, в котором сказано, что до реализации генплана до 2025 года нам разрешают узаконить только землю под домом, а придомовый земельный участок - нет. Самое интересное, что сейчас у меня узаконено только полдома", - заключила она.

Не могут прописаться в своих же домах

Нургуль Усебаева также обратилась в госорганы, чтобы узаконить свое недвижимое имущество, но ей отказали с очень странной формулировкой.

"Они мне ответили, что не могут выдать участки под строительство дома. Но мы не просим участки под строительство. Все знают, что "Токолдош" образовался в 1960-х годах и здесь уже все построено", - говорит женщина.

По словам Усебаевой, они даже не имеют возможности прописаться на собственной территории.

"Сейчас у многих заканчивается срок паспорта, нам отказывают в прописке в своих же домах. Мы нарушаем закон, прописываясь в других домах. Мы не можем выехать за границу, потому что нет прописки. Мы хотим жить в собственном доме и иметь такие же права, как другие. Хотим, чтобы у наших детей было будущее и им не приходилось ни с кем конфликтовать", - возмущается она.

Смотрите в ПДП, но он засекречен

Если ранее часть жителей "Токолдоша" узаконила хотя бы дома без придомовых участков, то сейчас и этого сделать нельзя.

На все обращения граждан приходит ответ, что согласно генплану этот район определен под микрорайон со смешанной высотной жилой застройкой и здесь запрещается узаконение и закрепление участков.

Также в ответе говорится, что предоставление участков в Бишкеке в пользование и собственность производится в соответствии с генпланом и ПДП. А ПДП из горожан никто так и не видел, потому что он засекречен.

По словам еще одного местного жителя Ильдоса Идрисова, государство само разрешило своим гражданам построить здесь дома, а теперь пытается их отобрать.

Мы все законопослушные граждане. Никто здесь самовольно дом не построил. Это не самозахват земли.

"Было время, когда государство разрешило здесь строить, и мы построили. Это было тогда, когда у государства не было средств, чтобы предоставить жителям дома и квартиры. Согласно Жилищному кодексу, если человек живет в доме более семи лет и нет других претендентов на этот дом, то он имеет право его узаконить. А мы живем более 50 лет здесь", - добавил он.

Доказать, что разрешение на застройку было от государства, граждане не могут, потому что им не выдают архивные документы. Они обращались в акимиат и архив, но там только гоняют их туда-сюда.

"Когда я хотел получить справку в архиве, мне не дали, сказали, что нужна точная дата постановления. Откуда я могу знать эту дату? Если мы пойдем в акимиат с просьбой выдать постановление, там нас отправят в архив. Я хожу 6 лет, кто-то - 8 лет. Человек ходит по кругу, и у него опускаются руки, потому что устает от безразличия тех, кто должен бы заботиться о людях, создавать условия для нормальной жизни", - сообщил он.

Красная линия в ПДП и другие сюрпризы властей

Как рассказал Идрисов, ранее им не выдавали документы, потому что ссылались на генплан и планируемый микрорайон с высотками, теперь им стали говорить, что в их районе якобы проходит красная линия.

Когда мы искали эту красную линию в ПДП, то ничего не поняли из документа. С помощью ПДП можно нарисовать красную линию, где им удобно, и это дает им право просто забрать этот участок.

Напомним, аналогичная ситуация произошла на ул. Туголбай Ата (бывшая ул. Линейная), где при реализации генплана начали сносить объекты, которые спустя много лет также оказались за красной линией.

Однако на объекты по ул. Линейной владельцы получили "красные книги" и теперь судятся с мэрией, чтобы решить вопрос с компенсацией. А у жителей "Токолдоша" и этой возможности нет.

Все документы, которые защищали нас, целенаправленно меняют, чтобы с минимальными финансовыми потерями забрать наше имущество. Раньше было положение: если дом построен до 1999 года, то мы имеем право получить его в собственность. А сейчас говорится, что человек имеет право подать заявку на получение разрешительных документов. А получит он их или нет, неизвестно.

В настоящее время в "Нижнем Токолдоше" проживает около 2 тыс. человек, в "Верхнем Токолдоше" - 6 тыс. Люди в панике и считают, что власть не должна их игнорировать, потому что документы они не получили не по своей вине.

"Надо дать людям возможность узаконить свое жилье. Иначе мы не сможем получить за него рыночную цену, которая гарантирует, что мы сможем купить что-то другое и не остаться на улице на старости лет. Ведь снос подразумевает, что жилищные условия должны улучшаться, а не ухудшаться. А сейчас все, что делается, ухудшает нашу жизнь", - заключили граждане.

Есть тема? Пишите Kaktus.media в Telegram и WhatsApp: +996 (700) 62 07 60.
url: https://kaktus.media/406413