Что повлияло на рост цен на недвижимость в Бишкеке? Эксперт назвал причины (видео)
Эксперт в сфере недвижимости Азат Маметтахтиев в интервью Kaktus.media назвал основные причины, которые повлияли на подорожание жилья в Бишкеке за последние несколько лет.
"Мы видим максимальный рост цен за последние два года. Достигнуты исторические максимумы. По первичке - это точно. А цены на вторичку были такими же в 2007 году, они достигали своего пика. Двухкомнатная вторичка тогда достигала $100 тыс.", - рассказал эксперт.
По его мнению, первой причиной подорожания цен стала деятельность Государственной ипотечной компании.
"Бюджетникам выдавались кредиты на очень хороших условиях. Очень много людей получили возможность приобрести доступное жилье с рассрочкой до 27 лет. А по их параметрам как раз подходило вторичное жилье. И в этой связи цены выросли.
В условиях требовались все документы, в том числе правоустанавливающие. Это во-первых. А во-вторых, конечно, из-за стоимости недвижимость подходила. И люди ринулись скупать вторичное жилье", - отметил Маметтахтиев.
Вторым фактором подорожания стала деятельность жилищных кооперативов, под параметры которых подходило вторичное жилье.
"Третьей причиной стали гости из России, так называемые релоканты. Им была интересна аренда. Были лишь единичные обращения о приобретении квартиры. А в основном это была аренда, она очень сильно поднялась в цене, на 300% примерно. Появилось инвестиционное поле с точки зрения купить и сдать в аренду. Покупались в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Из-за этого появились спрос, дефицит и, как следствие, соответствующий ценник", - считает Маметтахтиев.
