"Мы сразу взяли высокую планку по качеству". Интервью с гендиректором BSK Capital Group
Генеральный директор и основатель компании BSK Capital Group (БСК) Александр Маханов рассказал в интервью о том, какие проекты были реализованы с 2018 года по настоящее время.
- Александр, расскажите, пожалуйста, какие дома были построены вашей компанией в этот период.
- Нашим первым проектом в 2018 году стал клубный дом "Роял Парк" на 24 квартиры. Расположение - рядом с Парком любви (парк "Адинай"). Для своего времени это был уникальный проект на строительном рынке, и я расскажу почему. Мы первые, кто на таком уровне применил ряд инженерных премиальных решений, с тех пор они стали нашей визитной карточкой в каждом из последующих наших домов.
Это система кондиционирования Daikin (Япония), которая обеспечивает охлаждение и нагрев в каждой квартире индивидуально, при этом инверторные системы такого типа очень экономичны. У нас есть примеры из практики, когда жильцы весь зимний период пользовались данной системой, и счета за электричество у них выходили около 2 000-2 500 сомов в месяц.
И очень важный момент здесь - фасад здания остается красивым, без беспорядочной установки наружных блоков кондиционеров, а это и эстетический вид, и визуальный комфорт, так как нет шума от их работы за стеной. Все наружные блоки мы выносим на кровлю и устанавливаем на специальные демпферные подушки.
Мы также установили двухконтурные газовые котлы Ariston (Италия) поквартирно, с возможностью удаленного управления. Это высокоэффективные газовые котлы, которые могут работать на отопление квартиры и на подготовку горячей воды. Я думаю, все понимают разницу между газовой котельной для всего дома и отдельным газовым котлом только для вашей квартиры.
Мы первые, кто стал делать шумоизоляцию между квартирами специальными материалами от компании "Технониколь" (Россия). И, конечно же, окна - двухцветные мультифункциональные окна теплой серии из алюминиевого профиля компании Reynaers (Бельгия).
До нас их в Кыргызстане устанавливали только в частных резиденциях, так как стоимость этих окон одна из самых высоких в Кыргызстане, и не без оснований - исходя из нашего опыта, можем сказать, что это одно из лучших решений, что есть на рынке Кыргызстана.
Можно сказать, что в своем первом проекте мы сразу взяли высокую планку по качеству и создали тренд для всего класса премиального жилья, так как в совокупности характеристик - локация, премиальные инженерные решения, качество строительства и материалов - что наш первый, что все последующие объекты не имеют аналогов в Бишкеке.
Наш пилотный проект мы завершили в 2020 году, с тех пор прошло уже более пяти лет. Вы знаете, этот дом получился очень уютным и продуманным: с хорошим двором, тихий, спокойный. Те, кто там живет, думаю, рады, что в свое время доверились нам в нашем первом проекте. Сейчас там уже деревья подросли, все так ухожено, зелено. Мы сами получаем удовольствие каждый раз, когда туда приезжаем. Это, кстати, первый наш дом, где BSK Capital Group взяла на себя обязательство по управлению домом.
- Что за сервисная поддержка от компании BSK Capital Group?
- Качество сервиса - это один из наших принципов и краеугольных камней программы лояльности.
Помимо строительной компании, у нас есть сервисная компания BSK Service, которая занимается послепродажным обслуживанием наших домов.
Как и всегда, создается ТСЖ, а сервисная компания предлагает свои условия по обслуживанию дома - от охранника и уборки до обслуживания премиальных решений, благоустройства и поддержания дома в идеальной чистоте. Любой дом, какого качества бы он ни был, надо обслуживать, это как живой организм, всегда требует внимания и заботы.
- Многие говорят, что строительные компании стараются на первом проекте и нужно смотреть уже последующие проекты, где компании могут снижать планку по качеству и решениям.
- Да, такое возможно, но те компании, которые дорожат своей репутацией, наоборот, стараются от проекта к проекту улучшать свое предложение.
Наш второй проект Royal Palace на десять квартир можно назвать эксклюзивным в своем роде. Он расположен на территории закрытого городка в районе парка "Ынтымак". Мы начали строить данный объект в 2020 году, основной этап строительства завершили в конце 2022 года.
В этом доме всего десять квартир по 300 кв. м каждая, по две квартиры на площадке. Одной из отличительных особенностей клубного дома Royal Palace является то, что на первом этаже расположены зоны отдыха для жильцов дома, включая детскую комнату, фитнес-зал и бильярдную.
В Royal Palace мы впервые на рынке клубных домов Кыргызстана выполнили монтаж конвекторной внутрипольной системы отопления Konveka, которая отличается высокими характеристиками по теплотехнике и эстетическим внешним видом за счет встраивания в пол.
Это дало возможность использования панорамных окон немецкого производителя Schüco, которые отличаются высоким качеством и красивым внешним видом. Еще в этом доме мы выполнили полную капсульную шумоизоляцию между квартирами и этажами, что дало дополнительный акустический комфорт и повысило теплотехнику каждой отдельно взятой квартиры. Все квартиры в данном проекте были проданы за 6 месяцев. И вот что об этом проекте сказал наш клиент Дмитрий: "Ожидание и реальность соответствуют полностью, мы с супругой довольны покупкой квартиры от BSK".
Самое интересное, что с этого проекта наши клиенты перестали спрашивать, соответствует ли наше качество строительства стандарту премиум-класса.
- Расскажите про ваши третий и четвертый проекты.
- Palladium Park - третий наш клубный дом на 30 квартир, мы запустили его на год позже Royal Palace. Локация - парк "Ынтымак-2", площадь участка - 32 сотки, процент застройки не более 25%. Очень хороший дом получился, такой капитальный с хорошим, просторным двором. В нем также были использованы все премиальные инженерные решения, которые мы применяли в наших предыдущих проектах.
Palladium Park - первый проект, где мы построили паркинг под двором дома и обеспечили парковочными местами всех жильцов дома с запасом.
Более того, в цокольном этаже для удобства жильцов были построены кладовые. Тем самым мы решили два вопроса - обеспечили запрос от клиентов компании на хранение вещей и дополнительно утеплили полы первого этажа.
В этом доме мы установили лифт от компании Fuji Japan. Суть заключалась в следующем - вход в лифт осуществлялся не на первом этаже, а из холла в тамбуре, что автоматически повышало ценность квартир на первом этаже и повысило удобство использования лифта всеми жильцами дома.
Royal Yard - наш четвертый по счету проект. Он стал, наверное, своеобразной квинтэссенцией нашего опыта. На участке в 1 га в селе Орто-Сай мы построили клубную резиденцию на 70 квартир с просторным двором, отдельными зонами для занятия спортом и беговой дорожкой вокруг резиденции. Просторные входные группы с местами для хранения колясок, велосипедов также добавят комфорта жильцам.
Завершение строительства Royal Yard запланировано на конец лета 2025 года. В этом проекте, кроме наших традиционных премиальных решений, мы впервые в таком масштабе для рынка Кыргызстана спроектировали и смонтировали коллекторно-лучевую систему отопления с использованием оборудования и материалов таких брендов, как Stout (Европа), Rommer (Россия), установили конденсационные газовые котлы Daikin (Япония). Это в комплексе позволяет эффективнее использовать систему отопления, повысить энергоэффективность и сократить расходы на отопление и горячую воду.
BSK Capital Group всегда ищет новые качественные решения, которые позволят минимизировать расходы на содержание квартиры и улучшить качество проживания.
И о нашем пятом по счету проекте - клубной резиденции "Реномэ" - мы более подробно расскажем в следующий раз. Если коротко: объект строится в селе Орто-Сай за VIP-городком "Браво". В наличии квартиры от двухкомнатных площадью 82 кв. м до четырехкомнатных площадью 215 кв. м. На данном этапе наша компания предоставляет наиболее выгодные условия приобретения. С повышением готовности строительства цены будут расти.
Ну и в заключение хотелось бы всем пожелать крепкого здоровья и успехов в работе.
Выбирайте качественное жилье у надежных застройщиков - это залог вашего комфорта и безопасности!
