Перерегистрация квартиры онлайн теперь доступна через Tunduk. Как это сделать?
Сегодня, 21 мая, была презентована система сделок купли-продажи квартиры вторичного рынка полностью онлайн через приложение Tunduk. Это стало возможным благодаря совместной инициативе ГУ "Тундук" и Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии КР, а также ГУ "Кызмат" и Министерства цифрового развития и инновационных технологий КР.
По словам главы МЦР Азамата Жамангулова, перерегистрация квартиры стала проще, быстрее и доступнее.
"Новый цифровой сервис значительно упрощает процесс и экономит время граждан. Впервые внедрен сервис, где можно провести процедуру регистрации недвижимости онлайн. Безопасность обеспечивается с помощью биометрии, электронной подписи и этим подтверждается достоверность сделки", - отметил он.
Министр добавил, что в случае изменения намерений сделки ее можно будет аннулировать в приложении Tunduk до стадии подписания. В случае изменения планов после совершения сделки нужно уже будет личное присутствие сторон в филиалах Госагентства земельных ресурсов.
В целях обеспечения безопасности и предотвращения случаев мошенничества возраст продавца не должен превышать 60 лет. Это ограничение введено для минимизации рисков, связанных с недостаточной цифровой грамотностью среди пожилых граждан.
Глава Госагентства земельных ресурсов Эрнис Зарнаев рассказал, что нагрузка на сотрудников ведомства очень высокая. Только в бишкекском филиале ежедневно проходит около 500 сделок.
"Помимо сделок между физическими лицами, мы работаем с банками, которые ставят недвижимость в кредит, снимают ее с ареста и другие процедуры. Теперь они это будут делать самостоятельно через объединенную базу данных", - рассказал он.
Что нужно знать продавцу?
Перед началом сделки убедитесь, что:
- Оплачен налог на недвижимость.
- Ваш супруг/супруга зарегистрирован(а) в приложении Tunduk для подтверждения согласия (если состоите в браке).
- Покупатель и его/ее супруг(а) также зарегистрированы в приложении.
Как начать перерегистрацию:
- Обновите приложение Tunduk и выберите раздел "Моя недвижимость" → "Перерегистрация недвижимости".
- Выберите роль "Продавец", укажите объект, PIN покупателя, сумму сделки, прикрепите страховой полис.
- Пройдите Face-ID идентификацию.
- Подпишите заявление об отсутствии других лиц с правами на квартиру (или получите согласие супруга/супруги).
- Подпишите онлайн-договор и дайте согласие на обработку персональных данных, используя PIN-код электронной подписи.
Заявка автоматически отправляется покупателю. Подтверждение и завершение процесса могут занять от пяти часов до трех рабочих дней, в само приложение придет уведомление. Все пошлины оплачиваются в приложении.
Что нужно сделать покупателю?
После получения уведомления:
- Обновите приложение Tunduk, откройте раздел "Моя недвижимость" → "Перерегистрация недвижимости".
- Выберите роль "Покупатель" и найдите поступившую заявку.
- Пройдите Face-ID и получите согласие супруга/супруги (если есть).
- Подпишите договор и согласие на обработку данных.
- Оплатите государственную пошлину - 1 750 сомов.
Что нужно супругу/супруге?
Если продавец или покупатель состоит в браке, необходимо подтверждение согласия:
- Зайти в обновленное приложение Tunduk.
- Перейти в раздел "Подтвердить перерегистрацию недвижимости".
- Пройти Face-ID и подписать заявление о согласии с использованием PIN-кода электронной подписи.
Сделка будет считаться действительной, когда покупатель придет в филиал Госрегистра с документами предыдущего владельца и техпаспортом в течение трех дней и получит финальную подпись от ведомства.
В случае неявки регистрация будет аннулирована.
"В обычном режиме сделка на бумаге занимала около трех-пяти часов и требовалось присутствие супругов обеих сторон, что осложняло сделку. Сейчас это облегчено. Если супруг или супруга не дают согласия на куплю-продажу недвижимости, то сделка сразу же аннулируется. Для онлайн-регистрации сделок доверенность не применяется", - отметила заместитель директора Госагентства земельных ресурсов Джипар Давлетова.
Ранее вопрос в парламенте о безопасности сделок поднимал депутат ЖК Эльдар Абакиров. Он предлагал не применять данную норму из-за возможного роста количества мошенничеств в недвижимостью, жертвой которых могут стать пенсионеры или технически неподкованные люди.
Замглавы Министерства цифрового развития и инновационных технологий Замирбек Кожомуратов ответил, что, если депутат даст предложения, ведомство готово отменить проект.
Но, как выяснилось, такое решение по цифровизации - прямое поручение президента КР Садыра Жапарова.
Сервис доступен только гражданам КР. По заявлению разработчиков, это первый шаг к полной цифровизации сделок с недвижимостью.
