Клубный дом "Реномэ" в селе Орто-Сай. Основатель BSK Capital Group об уникальности проекта
Генеральный директор и основатель компании BSK Capital Group (БСК) Александр Маханов рассказал о новом проекте "Реномэ".
- Какой это по счету ваш проект?
- Закрытый клубный дом "Реномэ" - наш пятый проект.
- Почему было выбрано такое название?
- Это так называемое понятие высокой репутации. Для нас, как для застройщика клубных домов премиум-класса, мы особенно подчеркиваем, важно, что компания всегда придерживается высоких стандартов качества строительства и сервиса предоставляемых услуг.
- Расскажите о нем подробнее. Чем вы отличаетесь от ваших партнеров по рынку?
Девиз клубного дома "Реномэ" – "От мечты до реальности - один шаг".
- Не устану повторять, что все наши дома уникальны по наборам характеристик, месторасположению, качеству строительства, инженерным решениям. Не стал исключением и наш новый проект "Реномэ" - это клубная резиденция, не имеющая аналогов в Кыргызстане. И вот почему:
1. Локация. В престижном, экологически благоприятном районе, в селе Орто-Сай, в районе коттеджного городка "Браво". Этот район динамично развивается, при этом является престижным по статусу проживания. В будущем по проекту застройки района здесь планируется благоустройство окружающей территории и строительство магистральной дороги, которая будет выходить на дорогу вдоль Южного Большого Чуйского канала (ЮБЧК).
2. Территория. Только представьте, как здорово выйти из подъезда своего нового клубного дома и оказаться в тихом дворе с элементами ландшафтного дизайна. Здесь и прогулочные тропинки, и зеленые лужайки, и уютная беседка. Шелест листвы под окнами, прохлада собственного прогулочного парка, утреннее пение птиц, чистый и свежий воздух сделают проживание в просторных, современных квартирах особенно приятным.
Площадь участка составляет 100 соток, площадь застройки - 18 соток, соответственно, площадь прилегающей территории - 82 сотки. Норма прилегающей территории к одной квартире составляет 91 кв. м. Норматив соотношения площади прилегающей территории к одной квартире составляет – 10 кв. м. Чем выше этот показатель, тем ниже уровень "принцип муравейника" в жилом доме. Соответственно, по клубному дому "Реномэ" показатель превышает в девять раз.
Клубный дом "Реномэ" предусматривает безопасный, огороженный двор без автомашин под охраной и наблюдением в режиме полной конфиденциальности проживания владельцев квартир. Территория дома разделена на отдельные зоны: это детская площадка, спортивная площадка для уличного футбола и баскетбола, зона воркаута и места отдыха с беседками. Особое внимание уделено собственному прогулочному парку. Так как в непосредственном окружении нет парковых зон, компанией было принято стратегическое решение создать собственный прогулочный парк для удобства владельцев квартир нашего клубного дома. И как апогей максимальной инфраструктуры - также предусмотрен современный фитнес-центр с мужской и женской зонами, отдельные сауны для комфортного релакса после комплекса физических упражнений. А для встреч с партнерами, членами семьи, родными и близкими на первой линии будет оборудована авторская кофейня с широкой и просторной террасой и видами на горный ряд Ала-Тоо.
3. Дом. Фасад в современной классике, выполненный полностью из натуральных материалов - травертина и немецкой клинкерной плитки, которые придают зданию элегантность и долговечность.
Созданные рендеры не передают всю глубину эстетики и красоты фасада нашего клубного дома.
Мы с уверенностью можем заявить, что семилетний опыт компании в строительстве клубных домов будет полностью реализован в архитектуре здания как внутри, так и снаружи.
4. Квартиры. В "Реномэ" все квартиры соответствуют особому статусу дома делюкс-класса. Высокие потолки 3,2 метра, панорамные окна, застекленные лоджии и французские балконы позволяют создавать потрясающие, наполненные светом интерьеры. Мы прорабатываем каждую деталь в доме, долго и тщательно продумываем планировку вашей квартиры так, как делали бы это для себя. Выбрать легко и приобрести приятно. В "Реномэ" всего 90 квартир с детально проработанными планировками: три квартиры на площадке: двухкомнатные - 82,33 кв. м/86,55 кв. м, трехкомнатные 133,6 кв. м/169,24 кв. м, четырехкомнатные – 171,73 кв. м/215,37 кв. м. И это все на одном гектаре земли.
5. Инженерные решения. Это один из трех основных принципов компании - мы используем весь спектр самых передовых премиальных решений.
- В "Реномэ" в каждой квартире будет установлена VRF - система кондиционирования от мирового лидера - компании LG (Южная Корея). В квартире всегда будет свежо и легко дышаться, а температура может регулироваться в зависимости от ваших потребностей.
- Уникальная система звукоизоляции материалами компании "Технониколь" (Россия) сделает вашу жизнь безмятежной, наполненной атмосферой уединения и спокойствия. Капсульная шумоизоляция между квартирами и этажами сделает вашу жизнь тихой и безмятежной.
- Алюминиевые окна теплой серии Reynaers (Бельгия), двухкамерные, с тройным стеклопакетом, подарят вашей квартире прекрасный вид из окон и надежное качество изделия на долгие годы. Окна не только защищают вас от внешнего шума и вибраций, но и служат надежным барьером в любое время года от жарких солнечных лучей или холодных ветров и морозов благодаря специальному мультифункциональному покрытию coatex (защита от царапин).
Итальянские премиальные двухконтурные газовые котлы Ariston (Италия) в любое время поддержат нужный уровень тепла и воды в вашей квартире. Вы не будете зависеть от городских отключений тепла и горячей воды.
- Лифты Fuji (Япония) – бесшумные, быстрые и надежные. Потрясающая и легкая в управлении кабина за секунды доставит вас на нужный этаж так, что вы даже не почувствуете. Настолько плавный ход лифта! А, главное, лифт - безопасный, оборудован автоматическим доводчиком дверей шахты лифта.
- Входная дверь класса Torex Ultimatum (Россия) - тихо, безопасно и надежно. Вам никогда не придет мысль менять бронированную дверь на дверь другого производителя.
В целом совокупность премиальных решений выгодно отличает нас от наших партнеров по рынку - у нас нет аналогов. И это наша отличительная особенность, мы всегда работаем над уникальностью нашего предложения для рынка Бишкека.
6. Разрешительные документы. Компания "БСК" ответственно подходит к вопросу соответствия всех разрешительных документов для прозрачности ведения бизнеса и создания транспарентных условий сделки для наших действующих и новых клиентов. Клубный дом "Реномэ" внесен в реестр строящихся объектов, что подчеркивает ведение бизнеса в соответствии с высокими требованиями архитектуры Бишкека.
7. Сервисная служба - самый недооцененный канал продаж. Многие строительные компании недооценивают важность данного канала. Большинство строительных компаний при вводе дома в эксплуатации создают ТСЖ и передают права на управление дома собственникам жилья, а они в свою очередь зачастую не имеют опыта и времени для управления домом.
В 2018 году, с момента начала строительства нашего первого объекта "Роял Парк", компания "БСК" приняла одно из важных стратегических решений, а именно создание сервисной компании. В чем заключаются суть сервисной компании? Компания предлагает услуги по управлению домом: сборы взносов ТСЖ, оплата внешних коммунальных услуг за использование воды для полива и внешнего освещения дома, безопасность и закрытость территории в режиме 24/7 с использованием охраны и видеонаблюдения, услуги по уборке территории и дома. Это высокая репутация компании. Если застройщик сам обслуживает дом, то в интересах компании все работы сделать качественно, чтобы потом в процессе эксплуатации не переделывать свои же ошибки. Это также один из важных лайфхаков о том, как проверить строительную компанию на долгосрочные лояльные отношения.
8. Сроки завершения строительства: начало строительства - сентябрь 2024 года, а завершение строительства планируется в декабре 2027 года. Компания "БСК" строит клубные дома в среднем за три календарных года.
- Вы говорите о высоком качестве строительства, об этом также говорят и другие строительные компании.
- Нас выбирают за качество строительства, мы не экономим на качестве, выбирая только лучшие материалы и работая с проверенными поставщиками. В "Реномэ" мы используем только на 100% натуральные материалы для отделки как снаружи, так и внутри, потому что считаем, что лучшие вещи должны быть прекрасны во всем.
Сейчас происходит общая рыночная тенденция, что дома строят в сжатые короткие сроки для снижения операционных расходов и максимизации прибыли. Вот, к примеру, по дороге домой мы зачастую видим, как строится многоэтажный дом, проходит несколько месяцев, и дом готов. И мы удивляемся, как быстро построили дом в этой локации. Для компании "БСК" строительство клубного дома в пять-семь этажей занимает три календарных года. Наши строители выдерживают все нормы СНиП. Перед каждым следующим этапом все выполненные работы проверяются на соответствие, мы получаем всю необходимую сертификацию и подтверждение качества работ и только после этого приступаем к следующему этапу работ.
Думаю, в долгосрочной перспективе качество даст наилучший результат и наши клиенты выбирают нас в первую очередь за качественный уровень всех работ.
