Icon запускает новый проект Termeli с видом на горы

Icon объявляет старт продаж Termeli - нового жилого квартала в южной части Бишкека. Этот проект завершает архитектурное созвездие компании в этом районе и открывает новую страницу в развитии городской среды.

В южной части Бишкека появился жилой квартал Termeli - проект, в котором архитектура международного уровня сливается с локальными культурными смыслами. Он расположен рядом с Американским университетом в Центральной Азии (AUCA) и образовательным комплексом "Маариф", между кварталами MALINA, Leven Park и MANSARA.

Архитектурная концепция от DROM

Проект разработан нидерландским бюро DROM, известным своими смелыми урбанистическими решениями. Вдохновением для архитектурной логики стали горные ландшафты Кыргызстана, национальные орнаменты и узоры, а также кварталы Барселоны - manzana, где четкая периметральная застройка формирует приватный зеленый двор и открытые виды.

В Termeli эта идея получила собственное прочтение. Высотные и среднеэтажные корпуса расположены в шахматном порядке, чтобы сохранить панорамы на горы Ала-Тоо. Центральный двор поднят на уровень выше улицы, превращаясь в зеленую долину для жителей. В центре - соседский павильон, напоминающий по форме юрту: внутри пространство для встреч, отдыха и мероприятий.

Сама архитектура работает с метафорой горной долины: здания по периметру - как горы, пентхаусы - снежные вершины, а двор - защищенная и живая долина.

Название и смыслы

Название Termeli появилось после того, как архитекторы представили концепцию. Оно отсылает к кыргызскому ремеслу "терме" - искусству ткачества узорчатых тканей вручную. Этот образ лег в основу слогана - "Сотканный для жизни", и подчеркивает идею целостности: проект воспринимается как единое полотно, где связаны архитектура, природа и сообщество.

Таким образом, "терме" - это культурный код, который придал проекту имя и философию.

Локация и инфраструктура

Termeli расположен в южной части города. Рядом - AUCA, международные школы, спортивные и образовательные центры, торговые комплексы и парки. Район быстро развивается и становится новой точкой притяжения для тех, кто ценит зеленые зоны, вид на горы и современную инфраструктуру.

Характеристики Termeli

• Площадь участка - 1,7 га.
• Благоустройство - 53,77%.
• Класс жилья - бизнес.
• Этажность - 5, 9 и 14 этажей.
• Паркинг - двухуровневый.
• Высота потолков - 3,45 м в жилых, до 6 м в коммерческих помещениях.
• Фасад - клинкер, глазурованная плитка, мокрый фасад в цветах местных камней.

Среда и планировки

Внутренний двор Termeli задуман как настоящий игровой ландшафт: маршруты, тенистые зоны, детские площадки и водные элементы создают атмосферу жизни, где есть место и активным играм, и спокойному отдыху.

Так же разнообразно, как и сам двор, устроена квартирография. Здесь можно найти и компактные двухкомнатные квартиры, и просторные четырехкомнатные форматы для семей, ценящих масштаб и приватность. Для тех, кто хочет большего, предусмотрены дуплексы с двухуровневыми планировками и пентхаусы с особой высотой потолков. В них можно устроить дополнительный уровень - спальню, кабинет или зону отдыха под самой крышей, сохранив при этом ощущение воздуха и панорамы. На первых этажах - квартиры с приватными террасами в форме юрты, создающими камерный уют, а выше - открытые террасы с панорамными видами. Угловые квартиры с окнами на две и более стороны наполняют интерьер светом и ощущением простора.

Модульная сетка 3,6 × 3,6 м, панорамные окна и высота потолков 3,45 м позволяют каждому формату жилья оставаться удобным и гибким, подстраиваясь под разные стили жизни.

Под двором расположен двухуровневый паркинг на 408 машино-мест, а первые этажи заняты магазинами, сервисами и кафе, которые делают квартал самодостаточным.

Соседский павильон

В центре двора Termeli расположен соседский павильон - архитектурный и социальный центр квартала. Его форма вдохновлена образом юрты, а современное исполнение делает его гармоничной частью авторской архитектуры.

Павильон задуман как место встреч и событий. Днем здесь можно провести мастер-класс или детский праздник, вечером - выставку или встречу жителей. На крыше устроено мини-футбольное поле, а под навесом - тенистая зона, где приятно укрыться от солнца.

Ландшафт вокруг павильона встроен в общий игровой маршрут двора: дорожки плавно выводят к нему, создавая ощущение, что это естественный центр притяжения. Здесь соседи будут знакомиться, дети - играть, а каждая прогулка - наполняться ощущением уюта и доверия.

Управляющая компания Dom.com

Все проекты Icon обслуживаются управляющей компанией Dom.com. Это стандарт компании, и именно поэтому жильцы могут быть уверены: сервис и качество будут на одном уровне во всех кварталах.

Dom.com отвечает за эксплуатацию MALINA и станет управляющей компанией Termeli. Это значит: круглосуточная безопасность, чистота, озеленение, современный сервис и единые стандарты обслуживания. Для жителей это гарантия, что их двор всегда будет ухоженным, инфраструктура - в порядке, а качество жизни не снизится со временем.

Для Icon это принципиальная позиция: дом не заканчивается актом сдачи. Ответственность продолжается в каждодневной заботе о комфорте жителей.

Icon - философия и подход

Icon - это девелоперская группа, которая меняет представление о жилой среде в Кыргызстане. Компания создает среду для жизни - продуманную, эстетичную и удобную.

Подход Icon основан на нескольких принципах:

• Экосистема проектов. Каждый квартал не существует сам по себе, а вплетается в ткань города, формируя целые районы.
• Человекоцентричность. Архитектура и благоустройство проектируются с учетом того, как реально живут люди: что для них важно в быту, в работе и в отдыхе.
• Качество превыше количества. Компания делает ставку не на масштаб, а на проработку деталей: от планировок и фасадов до организации двора и управления.
• Синтез локального и глобального. В проектах встречаются международная экспертиза и местный культурный код.

Именно поэтому каждый новый проект Icon становится шагом в развитии городской среды Бишкека. Например, MALINA уже сдана и стала домом для многих семей. Этот жилой комплекс доказал, что современная архитектура и продуманная среда могут изменить привычное представление о жизни в городе.

• Leven Park и MANSARA находятся в активной стадии строительства. Leven Park формирует атмосферу малоэтажного квартала с зеленым променадом и двором без машин, а MANSARA открывает новый формат life-work-wellness, соединяя жилье, работу и отдых.

• Теперь к этому созвездию присоединился Termeli - квартал, сотканный для жизни, который вобрал в себя лучшие подходы Icon и стал новой страницей в развитии южной части Бишкека.