Главное о госипотеке. Теперь не будет первоначального взноса и ее могут получить все
Недавно Жогорку Кенеш в трех чтениях принял законопроект "О государственном ипотечном жилищном кредитовании".
После подписания закона президентом ипотечный кредит можно получить без оплаты первоначального взноса не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Помимо этого, изначально ипотечные кредиты выдавались по ставке 12-14% годовых в зависимости от суммы первоначального взноса, на сегодня она составляет 6-8% годовых.
Во время обсуждения законопроекта один из депутатов предложил идею: еще на несколько процентов снизить ставку, однако представители Государственной ипотечной компании (ГИК) сообщили, что у государства пока нет средств для реализации этой идеи.
В связи с планами правительства по поэтапному снижению процентных ставок в дальнейшем в новом законопроекте прописали, что теперь они будут устанавливаться кабинетом министров.
Все нормально, деньги есть
Однако на недавней встрече Садыра Жапарова с бизнес-сообществом зампредседателя кабинета министров и министр экономики и финансов КР Акылбек Жапаров заявил, что уставный капитал ГИК подняли на 5 млрд сомов и готовы столько же выделить, а также Минфин может выпустить ценные бумаги на 10 млрд сомов.
Как сообщили Kaktus.media в Государственной ипотечной компании, задолго до принятия этого законопроекта была разработана программа "Мой дом - 2021-2026", в которой были намного улучшены условия, по которым люди могут получить ипотечный кредит.
Процентные ставки снижены до 4% годовых
Главным в этой программе можно выделить то, что процентная ставка на кредит будет снижена до 4% годовых, а позже она может стать арендной платой для последующего выкупа недвижимости.
Снижение процентных ставок будет касаться и тех, кто уже ранее приобретал жилье в кредит, когда ГИК начнет пересматривать соглашения с частными банками-партнерами.
Как пояснили в ГИК, у госкомпании есть планы строить жилье самим с привлечением строительных компаний и создать свой жилищный фонд. Также ГИК планирует выкупать жилье на рынке для предоставления гражданам в аренду с последующим выкупом, в том числе на льготных условиях социально незащищенным категориям населения.
Ипотека будет доступна всем и можно получить до 25 лет
"Если ранее доступное жилье могли получить госслужащие и работники бюджетных сфер, по новой жилищной программе ипотечный кредит будет доступен для всех граждан страны", - сообщили в ГИК.
Напомним, государство ипотеку на покупку жилья начало выдавать с 2015 года. А обещание о доступе к ипотеке всем лицам, кроме бюджетников и госслужащих, идет с 2017 года.
Чтобы снизить ежемесячные выплаты по кредитам, ГИК решила увеличить срок выплаты кредитов. Если госкомпании удастся привлечь инвестиции вне бюджета, срок аренды и ипотечных кредитов планируется увеличить до 25 лет.
Есть одно "но"...
Чтобы получить ипотечный кредит, граждане должны подавать заявления онлайн на сайте ГИК, прикрепив требуемые документы. И они будут рассматриваться в порядке очереди сотрудниками компании.
"На сегодняшний день в очереди за кредитами стоят около 10 тыс. человек и еще у 6 тыс. рассматриваются документы. Но они также по очереди рассматриваются, так как заявлений много и соответственно документов", - добавили в ГИК.
Однако за этот год ГИК еще никому не выдавала ипотечных кредитов, так как не выделены финансы со стороны правительства.
К тому же программа "Мой дом - 2021-2026" сейчас находится в кабинете министров, документ все еще не подписан соответствующими должностными лицами, и пока он не действует.
