Тенденция развития жилого комплекса "Все в одном" в мире и опыт для Бишкека
Развитие городов не только отражает благосостояние страны, но и является движущей силой социально-экономического роста. Поскольку Бишкек перестраивает свою городскую планировку с учетом устойчивого развития к 2050 году, неизбежно приходится обращаться к успешным моделям по всему миру. Городской район "Все в одном" доказал свою эффективность в оптимизации жилого пространства, снижении нагрузки на инфраструктуру и повышении качества жизни. Это стратегическое направление, которое поможет Бишкеку устойчиво развиваться и стать одним из новых экономических и финансовых центров Центральной Азии.
Городской район "Все в одном" – неизбежное решение для устойчивого развития городов
С 1950-х годов, говорится в докладе "Перспективы мирового населения 2024 года", население мира утроилось и достигло 8,06 млрд человек. Демографический взрыв привел к мощной волне урбанизации, особенно в Азии, что создает серьезные проблемы для транспортной инфраструктуры, здравоохранения, образования, окружающей среды и жилья. Без своевременных плановых решений многие быстрорастущие города рискуют оказаться в состоянии перегрузки инфраструктуры, что будет препятствовать долгосрочному социально-экономическому развитию.
Столкнувшись с этой проблемой, многие городские районы по всему миру применили модель "Все в одном" - синхронное планировочное решение, оптимизирующее земельные фонды и улучшающее качество жизни.
Эта модель объединяет все необходимые удобства, такие как жилые районы, торговые центры, школы, больницы, парки, развлекательные зоны и т. д., в одном пространстве, помогая жителям получать доступ ко всем услугам, не выходя далеко. Такое сочетание не только снижает нагрузку на транспорт, но и повышает эффективность использования земли, привлекает инвестиции и способствует экономическому развитию городских районов.
Городские районы "Все в одном" по всему миру, такие как Токио Мидтаун (Токио, Япония), Дубай Крик Харбор (Дубай, ОАЭ) и Фу Ми Хынг (г. Хошимин, Вьетнам), продемонстрировали эффективность этой модели. Эти городские районы не только являются идеальными местами для жизни, они также стали оживленными финансовыми и коммерческими центрами, привлекающими предприятия и инвесторов и создающими тысячи рабочих мест. Благодаря синхронной инфраструктуре, удобному транспортному сообщению и замкнутой коммунальной экосистеме недвижимость в этих городских районах со временем постоянно растет в цене. Согласно отчету Savills (2023 г.), стоимость недвижимости в Токио за пять лет после завершения строительства Мидтауна выросла на 30%. В Дубай Крик Харбор зафиксирован трехкратный рост всего за семь лет, в то время как в Фу Ми Хынге (г. Хошимин, Вьетнам) стоимость недвижимости выросла более чем в десять раз за более чем два десятилетия.
Однако развитие комплексного городского района "Все в одном" требует не только стратегического видения, но и долгосрочного управления планированием и привлечения инвестиций. Создание этой модели сопряжено с серьезными проблемами: от планирования инфраструктуры и архитектурного проектирования до мобилизации капитала. Поэтому правительству необходимо проводить политику поддержки инвестиций, улучшения инфраструктуры и создания благоприятной деловой среды для привлечения потоков капитала из частного и международного секторов.
"Все в одном" с ее выдающимися показателями в области городского планирования, экономики и экологии становится неизбежной тенденцией развития современных городов. Успешная реализация данной модели в Бишкеке не только улучшит качество жизни жителей, но и поможет городу постепенно стать новым экономическим и финансовым центром региона Центральной Азии.
Бишкек на пороге трансформации: возможности городской модели "Все в одном"
Бишкек вступает в период самого быстрого развития за последние десятилетия. Согласно стратегии городского планирования до 2050 года, город стремится стать финансовым, торговым и технологическим центром региона Центральной Азии. В связи с быстрой урбанизацией ожидается, что к 2035 году численность населения достигнет 1,5 миллиона человек, что приведет к острой необходимости в устойчивой, современной городской модели, способной удовлетворить быстрый рост города.
В последние годы в Бишкеке наблюдается рост жилищных проектов и инвестиций в основную инфраструктуру, большинство из них остаются небольшими по масштабу и нескоординированными. Город сталкивается с серьезной нехваткой элитных городских зон, соответствующих международным стандартам, ограниченным количеством зеленых насаждений, несовершенной системой коммунальных услуг и растущей транспортной нагрузкой. Это не только влияет на качество жизни жителей, но и снижает привлекательность Бишкека для международных инвесторов.
В этом контексте городская модель "Все в одном" рассматривается как стратегическое решение, которое поможет Бишкеку совершить прорыв.
Это не только тенденция развития современных городов по всему миру, но и оптимальная модель планирования, которая помогает улучшить качество жизни, снизить нагрузку на инфраструктуру и создать импульс для экономического развития. Сложная городская территория с полным набором объектов инфраструктуры - от жилья, торговли, здравоохранения, образования до развлечений - не только обеспечивает максимальное удобство для жителей, но и способствует системному и устойчивому изменению облика города.
Royal Central Park – движущая сила городского и экономического развития Бишкека
Бишкек находится на решающем этапе своего развития, стремясь стать финансовым и торговым центром Центральной Азии. В этом контексте появление Royal Central Park - не только масштабный проект в сфере недвижимости, но и стратегический фактор, способствующий развитию городского планирования, повышению качества жизни и привлечению международных инвестиций. Проект станет важным этапом в решении инфраструктурных проблем города, одновременно превращая Бишкек в современную, динамичную городскую модель, сопоставимую с экономическими центрами региона.
15 марта 2025 года компания RCA Living начнет закладку фундамента Royal Central Park – первого комплексного городского района в Кыргызстане. С общим объемом инвестиций в $2,5–3,5 млрд (эквивалент 220–310 млрд сомов) это не только крупнейший проект в сфере недвижимости в Кыргызстане, но и одна из ключевых инвестиций, играющая роль движущей силы экономики Бишкека. Ожидается, что проект изменит картину городской инфраструктуры, привлечет иностранные инвестиции и будет способствовать превращению Бишкека в новый экономический и финансовый центр Центральной Азии.
Расположенный на участке площадью 53,5 га в центре города, Royal Central Park спроектирован в соответствии с международными стандартами и включает в себя более 23 000 апартаментов класса люкс, полностью интегрированных с высококлассными объектами, включая 55-этажную торгово-офисную башню (самую высокую в Кыргызстане), торговый центр площадью 45 000 м², школы, международные больницы и территорию под центральный парк с ландшафтным озером и деревьями площадью 27,2 га, крупнейшую в Бишкеке (что составляет более 51% от общей площади проекта).
Это закрытая городская модель, где жители могут наслаждаться комфортной современной жизнью, не уезжая далеко, что помогает снизить нагрузку на транспорт и инфраструктуру города.
Больше чем просто городской район, Royal Central Park - это миниатюрный город, где все потребности - от проживания, шопинга, здравоохранения, образования до развлечений и спорта - удовлетворяются прямо на территории. Жители могут легко получить доступ к сотням первоклассных удобств прямо у порога своего дома - от роскошных магазинов, ресторанов интернациональной кухни до современных тренажерных залов, первоклассных спа-салонов и пейзажных бассейнов.
Эта городская модель - "Все в одном" - не только обеспечивает максимальное удобство, но и формирует новый образ жизни: стильный, современный и экологичный.
Большие зеленые зоны с парками и благоустроенными озерами позволяют жителям отдыхать каждый день, а многоуровневая система безопасности и услуги управления, соответствующие международным стандартам, гарантируют абсолютную безопасность и конфиденциальность.
Помимо жилой ценности, Royal Central Park также считается привлекательным местом для бизнеса и инвесторов. Синхронная система инфраструктуры, продуманное планирование и оживленная городская территория создадут идеальную бизнес-среду, привлекая крупные корпорации для создания штаб-квартир и расширения деятельности.
Это не только увеличивает коммерческую ценность, но и создает тысячи рабочих мест, стимулируя местную экономику.
Royal Central Park не только решает городские проблемы, он также стал поворотным моментом для рынка недвижимости Бишкека, предложив высококачественные жилые и коммерческие объекты - сегменты, в которых наблюдается серьезный дефицит в Кыргызстане. Следуя общей тенденции развития городских районов "Все в одном" по всему миру, прогнозируется, что стоимость недвижимости здесь будет существенно расти, открывая привлекательные инвестиционные возможности для индивидуальных и институциональных инвесторов.
С запуском Royal Central Park Бишкек вступает в период ускорения устойчивого городского планирования и развития.
Проект не только улучшает облик города, но и выступает в качестве моста для интеграции Бишкека в глобальную городскую сеть, подобно тому, как это произошло с Токио Мидтаун, Дубай Крик Харбор или Фу Ми Хынг. Royal Central Park станет не просто городской территорией, а новым символом процветания, современности и устойчивого развития в Центральной Азии.
Организатор: RCA Living.
Горячая линия: +996 707 88 88 66.
Социальные сети: Instagram; Facebook.
