Квартиры 106-й серии. Как на их цену влияют этажность и наличие ремонта
Один из основных факторов, который влияет на стоимость квартиры, - ее расположение. Квартира в центре города будет стоить дороже, чем аналогичное жилье на окраине.
Но как на цены квартир влияют наличие/отсутствие ремонта, а также этаж, на котором эта квартира находится? На примере квартир в домах 106-й серии редакция Kaktus.media выяснила, как вышеперечисленные факторы влияют на цену квартиры.
О 106-й серии
Многоквартирные дома 106-й серии - это привычные для бишкекчан девятиэтажные панельные постройки. Эти дома есть во многих районах столицы Кыргызстана. В каждом подъезде дома 106-й серии есть пассажирский лифт. На лестничной площадке, как правило, три квартиры.
Это дома с раздельным расположением комнат, раздельным санузлом. Одна из лоджий в домах 106-й серии всегда выходит из кухни.
Общая площадь однокомнатной квартиры 106-й серии около 35 квадратных метров, двухкомнатной - 52, трехкомнатной - 64-68.
Цена и этаж
Наш анализ показал, что цена квартиры в домах 106-й серии зависит от того, на каком этаже она расположена. На последнем этаже квартиры стоят в среднем дешевле, чем на этажах ниже.
Что касается однокомнатных квартир, то разницы в цене квартир в зависимости от этажа незначительная. Об этом видетельствует анализ актуальных объявлений о продаже квартир за июль 2022 года.
Двухкомнатные квартиры в домах 106-й серии на первом этаже стоят в среднем на $1,5 тыс. дороже, чем аналогичные квартиры на последнем, девятом этаже.
Трехкомнатные квартиры на девятом этаже стоят в среднем на $3,8 тыс. дешевле, чем аналогичные квартиры на первом этаже и на $2,1 тыс. дешевле, чем квартиры на пятом этаже.
Цена и ремонт
Наличие в квартире хорошего ремонта влияет на цену ее продажи намного больше, чем то, на каком этаже она находится. Квартиры в плохом состоянии, где последний раз ремонт делали несколько десятилетий назад, стоят в среднем на $6 тыс. дешевле, чем квартиры с нормальным ремонтом.